経験ゼロからのゲストハウス・民泊開業講座
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経験ゼロからのゲストハウス・民泊開業講座

宿泊業界での経験や、起業の経験が無い方でもゲストハウス・民泊を開業する方法を分かりやすく解説します
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10 students enrolled
Last updated 7/2019
Japanese
Current price: $30.99 Original price: $44.99 Discount: 31% off
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This course includes
  • 3.5 hours on-demand video
  • Full lifetime access
  • Access on mobile and TV
  • Certificate of Completion
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What you'll learn
  • ゲストハウス・民泊運営の基本的な知識が身につきます。
  • 現在知識ゼロでもゲストハウス・民泊運営をスタートすることができます。
  • どのように民泊・ゲストハウス運営を始めたら良いかわかります。
Requirements
  • 基本的なパソコン操作ができること
  • 自己資金をある程度確保できる予定がある人
Description

現在京都でゲストハウスを3軒運営している講師が、民泊・ゲストハウスを開業するために必要な知識や不動産の見つけ方などについて解説します。民泊・ゲストハウスで起業したいと考えている方や、不動産投資の一環として検討している方、独立する手段の一つとしてゲストハウスを検討している方などを対象とした講座です。

Who this course is for:
  • 民泊・ゲストハウスを運営したい方
  • 民泊・ゲストハウス運営に興味がある方
  • 不動産投資の一環として民泊やゲストハウス運営を検討している方
  • 色々自分で調べてみたが、実際どのように民泊・ゲストハウス運営を始めたら良いかわからない方
Course content
Expand all 29 lectures 03:33:40
+ 民泊とゲストハウスの違い
4 lectures 26:13

一般的にゲストハウス=民泊と思われがちですが、厳密には法律上の違いなどがあります。

民泊とゲストハウスの違いをまずはしっかりと学びましょう。

Preview 05:39

一言で民泊と言っても、色々な種類があります。

国家戦略特区による民泊、家主滞在型の民泊、家主不在型の民泊、と言った民泊の種類について解説します。

民泊の種類と営業日数制限について
07:26

民泊とゲストハウスの違いが分かった所で、ではどちらが開業しやすいのか?それについて比較します。

民泊とゲストハウス、どちらが開業しやすいのか?
06:16

180日規制などがある民泊は、実際にビジネス面から見た場合どうなのか?しっかりと儲けることができるのか?という点について解説します。

ビジネス・収益性から考えた場合の民泊とゲストハウス
06:52
+ 民泊・ゲストハウス開業に必要なものその1(開業資金)
3 lectures 18:27

実際に京都ゲストハウスmeguriでかっかった初期投資額を例に、いくらぐらい開業資金がかかるのか解説します。

開業資金例
05:34

初期投資額の内訳(何にどのぐらいかかるのか?)について解説します。

主にかかる初期投資費の内訳
06:41

開業資金の資金調達方法について解説します。

資金調達をどうするのか?
06:12
+ 民泊・ゲストハウス開業に必要なものその2(不動産)
6 lectures 38:48

ゲストハウス・民泊を運営する不動産を購入するのか、賃貸で借りるのか、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。

不動産を購入して始めるのか、賃貸で始めるのか
07:19

ゲストハウス運営が出来ないエリアが自治体ごとに決められてます。その基準となる「用途地域」について解説します。

不動産を探す際に気をつける、「用途地域」
04:24

住居用の不動産でゲストハウスを運営するためには、用途変更手続きを自治体に行わないといけませんが、この変更手続きが必要な場合と必要でない場合について解説します。

不動産を探す際に気をつける、「用途変更」
06:09

民泊・ゲストハウス向けの不動産を探す際、そもそもこれに協力的でない不動産屋さんが多いのが現実です。どうやって協力的な不動産屋さんを探すか、その方法について解説します。

いい不動産屋さんの見つけ方
07:22

運営上非常に重要な立地について、どういった立地が理想的なのかについて解説します。

立地について
06:33

民泊・ゲストハウスは近隣住民にも影響を与えるビジネスなので、ご近所づきあいは非常に大切です。これを怠った場合のトラブル事例など、ご近所づきあいの大切さについて解説します。

ご近所さんとの付き合い方
07:01
+ 民泊・ゲストハウス開業に必要なものその3(許認可)
3 lectures 25:14

民泊・ゲストハウス開業申請に関わってくる、保健所・消防・建築課について。

申請する役所の部署はどこか?
07:46

申請手続きの味方、行政書士を利用すべきかどうかについて解説します。自分で申請手続きを全てやってしまう方法もありますが。

申請に行政書士を使うのは有効かどうか?
09:01

申請から許可が下りるまでにどのぐらいの時間がかかるのか、細かいルール、自治体によって異なるローカルルールなどについて解説します。

申請にかかる時間と、様々なローカルルール
08:27
+ 開業後の集客戦略
4 lectures 33:53

開業後の集客に必須な、ホテルサイトと民泊サイトについて解説します。

開業後の集客戦略(ホテルサイト・民泊サイト)
08:14

ドタキャン・ノーショーを防ぐための事前決済機能について解説します。

小規模宿泊業者にとって大切な、事前決済機能
06:28

普通のホテルや旅館と差別化するためにも、どういった客層を取り込んでいきたいのか、顧客ターゲットを決める事はとても重要です。

顧客ターゲットの決め方
10:00

集客にあたってとても重要な、高評価レビューをどうやって得ていくのかについて解説します。

高評価レビューの獲得方法
09:11
+ 民泊・ゲストハウス運営で大切なこと
3 lectures 28:18

宿泊施設運営で最も大切な事の一つが、掃除・洗濯です。この重要性を理解してないと集客上もうまく行きません。

業務の基本は掃除・洗濯
07:22

実際に起きたトラブル例から何が学べるのか、具体的な例を挙げて解説します。

トラブル例から学ぶ重要なこと
10:12

ゲストハウスに限らず、起業・独立する時に陥りがちな良くない考え方を挙げて、どういうスタンスで準備するべきかについて解説します。

開業前に考えないといけない、とてもシンプルだけど大切な事
10:44
+ 民泊・ゲストハウスビジネスの今後
2 lectures 24:10

Airbnbは日本のみならず世界中の宿泊業界に大きな衝撃を与えました。どんな影響があったのかについて、解説します。

Airbnbが宿泊業界に与えた衝撃
13:03

現在の宿泊業界がどんな環境にあるのか、具体的なデータを示して解説します。

民泊・ゲストハウス業界の現状
11:07
+ 終わりに
1 lecture 04:07
講座のまとめ
04:07
+ ボーナスレクチャー:動画を購入された方のみが受け取れる、特典についてお知らせ
1 lecture 05:32
ボーナスレクチャー:動画を購入された方のみが受け取れる、特典についてお知らせ
05:32