
Explicación del contenido del curso incluyendo experiencia como inversionistas y agente inmobiliario (Realtor).
Aqui te explico el formato del curso y como me puedes contactar en caso de dudas/preguntas.
Existen muchos agentes inmobiliarios y muchos de ellos se especializan en ciertas areas de bienes raíces así que asegúrate de entrevistar a varios antes de tomar una decisión.
Muchos wholesalers también son realtors y otros muchos son inversionistas (o son las 3 cosas: wholesaler, realtor e inversionista). Ser wholesalers toma mucho tiempo y esfuerzo, así que es recomendable encontrar varios y que ellos te envíen las propiedades para que cada quien se enfoque en lo suyo.
Propiedades en el MLS son muy competitivas porque técnicamente todo el mercado tiene acceso a ellas así que hay que estar listos y listas para probablemente ofrecer más de lo que pidan (obviamente dependiendo del mercado).
Muchas veces nos complicamos las cosas para encontrar oportunidades de inversión y a veces están enfrente de nosotros. En esta sección aprenderás esta estrategia muy importante.
No siempre se necesita pagar por "leads" siempre y cuando estés dispuesto a invertir tiempo y no te dé pena hablar con personas. Yo prefiero que me dé pena y hacer dinero :)
Qué es un pre-foreclosure? Son propiedades que en ocasiones se pueden comprar antes de que las embargue el banco (foreclosure). Este método es un poco complicado y es de los que mejor margen de ganancia puede tener.
Foreclosures o propiedades embargadas por el banco son muy conocidas sobretodo por los shows de television donde compran propiedades en subastas. Y REO's son propiedades que no se vendieron durante la subasta y el banco se las tiene en su posesión así que a negociar con ellos.
Espero que el curso te haya aportado valor y estés list@ para encontrar propiedades e invertir pronto. Mucha suerte!
Muchos se preguntan dónde encuentran propiedades para invertir todos esos inversionistas en los shows de televisión o aquellos amigos / conocidos que invierten en bienes raíces. En ocasiones también se piensa que nada más los "expertos" lo pueden hacer y esto es incorrecto.
Si estás dispuesto/dispuesta a invertir TIEMPO y TRABAJO DURO te darás cuenta que todo es posible. En este curso aprenderás las estrategias mas comunes utilizadas por inversionistas desde las más básicas, hasta las no tan básicas. Recuerda que el conocimiento por si solo no es poder, el conocimiento APLICADO es PODER!
Las estrategias incluyen:
1. Trabajando con agentes inmobiliarios / realtors.
2. Trabajando con wholesalers.
3. Usando el MLS - Multiple Listing Service en tu ciudad.
4. Usando las calles para encontrar propiedades.
5. Tocando puertas y dejando mensajes en areas de interés.
6. Encontrando e invirtiendo en Pre-Foreclosures.
7. Foreclosures y REO's - Negociando con bancos y en subastas.
Hobby?
No importa si tu meta es hacer esto medio tiempo, tiempo completo o nada más de hobby. Inversiones en bienes raíces siempre ha sido y seguirá siendo una muy buena herramienta de diversificación incluyendo para aquellos que tienen un trabajo de tiempo completo, o aquellos sin muchos ahorros dispuestos a invertir tiempo.
Tiempo y no dinero?
Estas estrategias se pueden usar para tus propias inversiones y si todavía no tienes el capital para invertir, entonces puedes utilizar las estrategias para encontrar propiedades y ofrecérselas a otros inversionistas obviamente cobrando una comisión y de esta manera ir juntando dinero para eventualmente comprar tus propias inversiones.
Toma este curso y evita costosos errores que no nada más cuestan dinero sino tiempo!