初心者の賃貸管理で独立する為の実務(概要編)不動産投資にも役に立つ内容です

賃貸管理で独立する為ノウハウを解説する動画になります。
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48 students
Japanese
初期費用の掛からないビジネスを覚えて日本人が必要とする「衣食住」の「住」お部屋を 安定的に且つ日本全国どこでもお部屋を必要とする人に物件を供給できる!
不動産仲介ですので、物の仕入がなくコストが掛からず利益を出せる
今後何十年は無くならない仕事である!理由は価格交渉と契約、重説作成、価格交渉はAIでは出来ない
賃貸更新処理、火災保険で資金が掛からないで利益が出せるビジネスを覚えられる
お部屋及び建物のリフォーム、修繕を覚えて仕入れ無で手配だけで手数料が稼げる
賃貸管理は家主(物件のオーナー)と知り合いになれて不動産物件売買の依頼もお願いされる
家賃管理・建物管理料を仕入れも無く家賃の5%程度部屋数分だけ毎月稼げる

Requirements

  • 無し

Description

この動画は、今現在、仕事を失って悩んでいる方、若しくは副業で仕事を考えている方、独立時に初期コストがほとんど掛からないで起業したい方、不動産会社で修業せずに完全歩合制(フルコミ)、体1つで不動産会社の場所だけ借りて営業しいたい方、そのような方がご自身で賃貸契約からお部屋の引渡しまで一人で出来る様になる為の動画なります。

Who this course is for:

  • 不動産について学びたい独立・副業をしたい初心者向け

Course content

1 section19 lectures1h 32m total length
  • 00 不動産賃貸管理を覚えるとどうなるか
    05:58
  • 紹介
    03:15
  • 02 リフォーム修繕での利益 不動産賃貸管理
    01:50
  • 03 家賃管理及び建物管理料 不動産賃貸管理
    04:11
  • 04 賃貸管理業の具体的な仕事? 不動産賃貸管理
    02:50
  • 05 今後、不動産の仕事は無くなるか? 不動産賃貸管理
    05:23
  • 06 重要-賃貸管理を勉強するとどうなるか? 不動産賃貸管理
    05:59
  • 07 貸主さんにスポンサー打診をする 不動産賃貸管理
    05:40
  • 08 不動産全体の仕入が理解できる 不動産賃貸管理
    08:08
  • 09 賃貸管理をやり続けた結果 不動産賃貸管理
    06:14
  • 10 簡単な自己紹介 名前は イシヤマ ミツタカ
    07:29
  • 11 賃貸管理の利益について 不動産賃貸管理
    05:21
  • 12 不動産仲介物件の種類 不動産賃貸管理
    03:20
  • 13 報酬額 不動産賃貸管理
    05:30
  • 14 一番稼げる種目  不動産賃貸管理
    07:31
  • 15 自分で賃貸管理は本当にできるのか? 不動産賃貸管理
    03:04
  • 16 取引士は必要か? 不動産賃貸管理
    03:53
  • 17 自宅でもできる不動産免許申請 不動産賃貸管理
    04:11
  • ボーナスレクチャー
    02:35

Instructor

不動産売買の仕入仲介全般 システムエンジニア(プログラミング)
ミツタカ イシヤマ
  • 4.0 Instructor Rating
  • 8 Reviews
  • 75 Students
  • 2 Courses

年齢が現在50歳で30歳まではシステムエンジニアやプログラマーとしてシステム開発をやってました。

Windows、linux、unixの開発、サーバーの構築等をやってました。

なぜエンジニア業界を辞めたか?2000年当時プログラマー、プロジェクトリーダーの単価が安くなった為

このままプログラマー、エンジニアとして生きて行くのが作業としてハードだった夜中までのデバック作業(問題を見つけて修正)など今後厳しいと考え!そこで初期費用の掛からないビジネスがないかを探した時に不動産の賃貸仲介なら独立してもお金が掛からないと思い、ゼロからやろうと考えました。当然その当時の賃貸の上司は全て年下の上司で怒鳴られたり夜中まで作業したり正直大変でした。

30歳から、不動産賃貸営業から始めてそこから宅建とファイナンシャルプランナーの資格を取得し不動産投資マンション売買営業、新築戸建販売営業、不動産売買仲介営業(リハウス、リバブル)不動産物件を仕入て安く買って高く売却する買って転売など全ての分野を勉強しました。

不動産には沢山の分野に分れてますので細かくは説明しませんが・・・

45歳から、会社を独立し不動産の一棟ビル、一棟

マンション、一棟アパート、各部屋の区分マンションや

各部屋の区分店舗や区分事務所、戸建リフォーム販売、商業用、戸建用土地を買って転売などを知り合いのスポンサー(資金を出して頂ける方)と共同で仕入れて売却する作業を今はメインに行ってます。

今後は賃貸仲介の講義以外にも不動産売買仲介や不動産の仕入、投資用物件でどんな物件を購入すれば良いか?

不動産会社の仲介担当とどう仲良くすれば安くて利回りの高い若しくは転売して大きな利益を出せる案件を紹介してもらえるか?等いろいろな情報についても講義の動画を作ろうと考えております。