Your cart is empty.
Keep shoppingCambio de Uso y Tipología de Local a Vivienda
3,241 students
Cambio de Uso y Tipología de Local a Vivienda
Conoce las Claves, Fundamentos y Estrategias para el Cambio Correcto y Sencillo de Uso de Locales a Viviendas
Created byÁlvaro García, Formación Certificada
Last updated 6/2026
Spanish
What you'll learn
- Evaluar viabilidad urbanística: planeamiento, compatibilidad de uso y afecciones previas.
- Verificar habitabilidad: superficies, ventilación, iluminación natural y piezas mínimas.
- Diseñar distribución óptima que cumpla normativa y maximice m² útiles y valor del activo.
- Justificar accesibilidad, protección contra incendios y aislamiento acústico según norma.
- Redactar memoria, planos, mediciones y presupuesto; dossier completo para licencia.
- Tramitar permisos y comunicaciones: Ayuntamiento, comunidad, suministros y cédulas.
- Planificar obra: cronograma, hitos, contratación y control de calidad y seguridad.
- Estimar costes, ROI y plazo de retorno; analizar sensibilidad y riesgos del proyecto.
- Mejorar eficiencia energética: envolvente, instalaciones y ayudas/bonificaciones.
- Preparar comercialización: staging, documentación y estrategia de alquiler o venta.
Explore related topics
Course content
18 sections • 185 lectures • 29h 48m total length
Requirements
- Para la realización de este curso ( Cambio de Uso de Local a Vivienda ) no ser requieren grandes conocimientos previos, ya que la formación se acomete desde un nivel de usuario 0.
- Cuando compres el curso vas a poder acceder a las clases cuando y donde quieras. El curso se queda en tu cuenta de Udemy para siempre. :)
- Interés por adquirir y ampliar conocimientos a nivel profesional.
- Muy recomendable si ya trabajas en el sector y deseas actualizar y mejorar tus conocimientos teórico-prácticos para progresar en tu trabajo.
- Tener una mente abierta, ser creativo, apasionado y entusiasta, serán tus mejores herramientas para triunfar en este apasionante sector.
- El más importante requisito para realizar este curso es el entusiasmo y la motivación por aprender nuevas habilidades que aumenten tus competencias profesionales.
Description
Cambio de Uso y Tipología de Local a Vivienda
Conoce las Claves, Fundamentos y Estrategias para el Cambio Correcto y Sencillo de Uso de Locales a Viviendas
Instructores: Arquitecto Álvaro García y Arquitecta Lucía Fernández Actualizado: Julio del 2026 Estudiantes: +3.200 Requisitos previos: Ninguno
Descripción del Curso:
Llevar a cabo la conversión de un local comercial u oficina para destinarlo al uso de vivienda es una operación cada vez más común que se plantean muchos propietarios en la actualidad. El proceso principalmente se basa en reacondicionar el espacio según las premisas y demandas del futuro inquilino, permitiendo conseguir una mayor rentabilidad del producto inmobiliario. Durante la formación te mostraremos cómo puedes convertir una oficina, un local comercial, nave, etc en una vivienda con las máximas garantías, de forma sistemática y organizada. Conocerás paso a paso como proceder para un cambio de uso de este tipo.
Por cambio de uso vamos a entender la transformación de la tipología (comercial, residencial, deportivo, industrial...) de un bien inmueble a través de su adecuación y conversión espacial y administrativa. Para poder llevar a cabo este procedimiento, es necesario conocer los diferentes procedimientos, que incluyen aspectos como los estudios de viabilidad, licencias, inspecciones, trámites o permisos...
El objetivo final de la formación será que aprendas el procedimiento para llevar a cabo un cambio de uso de un inmueble y la modificación de la información registral y catastral que te permita permitir una actividad en el espacio distinta la inicial. Será el Ayuntamiento en última instancia quien emita la licencia para el cambio de uso y el Registro de la Propiedad será el lugar donde quede reflejado este cambio de la tipología o naturaleza del inmueble. Durante el curso conocerás los requisitos y condiciones de habitabilidad que debe cumplir la nueva vivienda.
Aquí aprenderás a convertir un local en vivienda con un método claro y práctico. Domina las claves de viabilidad urbanística, requisitos de habitabilidad y ventilación/iluminación, aislamiento acústico y accesibilidad. Te guiamos en licencias, proyecto técnico y trámites con checklists y plantillas para evitar errores, ahorrar tiempo y aumentar la rentabilidad de tu inversión.
Al finalizar, sabrás analizar costes y retorno, planificar obra y presupuesto, negociar con comunidad y administración, y optimizar la distribución para maximizar valor de venta o alquiler. Un curso orientado a estudiantes y profesionales de cualquier nivel, con casos reales, documentación lista para usar y un paso a paso que te permitirá ejecutar un cambio de uso eficaz y seguro.
Itinerario Formativo:
Introducción a la plataforma de formación Udemy
Bienvenida al Curso de Cambio de Uso de Local a Vivienda
Teoría y Práctica del Cambio de Uso de Local a Vivienda
La Iluminación en Inmuebles
El Color en Inmuebles
Los Materiales en Inmuebles
Representación Gráfica de los Materiales en los Proyectos
Principales Conceptos sobre Dibujo Técnico en Proyectos Inmobiliarios
Feng Shui en Bienes Inmuebles
Dibujo 2D Asistido por Ordenador para el Sector Inmobiliario y Edificación
Diseño 3D de Proyectos Inmobiliarios e Edificatorios
Creación de Imágenes Fotorrealistas de Inmuebles
La Fotografía de Bienes Inmuebles
Retoque y Edición Fotográficas de Inmuebles
Medición y Presupuesto de la Ejecución Material en un Proyecto de Edificación
Consideraciones en Seguridad y Salud en Proyectos de Edificación e Inmobiliarios
Diseño de Espacios Accesibles
Recursos para el Alumno del Curso
Consultas, Dudas y Sugerencias de los Alumnos de la Formación
Emisión del Certificado de Finalización del Curso de Cambio de Uso de Local a Vivienda
Objetivos del curso
Aprenderás a evaluar la viabilidad urbanística y técnica de un cambio de uso (compatibilidad, habitabilidad, ventilación/iluminación, accesibilidad, acústica y eficiencia energética). Sabrás justificar normativa, preparar memoria, planos, mediciones y presupuesto, y tramitar licencias y comunicaciones con administración y comunidad. Además, planificarás la obra, coordinarás proveedores y optimizarás la distribución para maximizar rentabilidad (ROI) y valor de venta/alquiler.
Salidas profesionales
Podrás trabajar como técnico/consultor de cambios de uso, en estudios de arquitectura e ingeniería, inmobiliarias y gestoras patrimoniales, o emprender servicios 360º (viabilidad, proyecto, licencias, obra y entrega). Este perfil es clave en rehabilitación y reconversión de activos, aportando valor a inversores, promotoras y propietarios que buscan revalorizar locales infrautilizados.
Dirigido a
Pensado para arquitectos, aparejadores, ingenieros, interioristas y estudiantes; también para inversores, agentes inmobiliarios, property managers y propietarios que deseen convertir locales en viviendas con seguridad y método. No se requieren conocimientos previos: el curso guía paso a paso con checklists y plantillas aplicables en cualquier ciudad.
Metodología de Aprendizaje:
Recuerda que este curso incluye lecciones en vídeo fullHD con audio de estudio (compatible con TV, PC, Mac, tablet y smartphone), artículos didácticos, actividades, animaciones, ilustraciones, proyectos paso a paso, recursos descargables, links de interés, acceso de por vida, certificado de finalización, tutorización online, y una exclusiva comunidad de aprendizaje privada que nos ayudamos aportando nuestras experiencias en el foro de comunicación del curso.
La modalidad de este curso te permite que empieces y acabes cuando tú quieras, marcando el ritmo de la clase según tu disponibilidad. Puedes volver a visualizar lo que te interese, saltar el contenido que ya domines, hacer preguntas, resolver dudas, compartir tus proyectos... Puedes elegir ver todas las lecciones de forma secuencial (lineal) y aprovecharlas al máximo la formación, pero también puedes decidir ver este curso como una guía de referencia.
Las clases están claramente organizadas en secciones y lecciones, puedes decidir visualizar solo las clases que te resulten más importantes según tus necesidades formativas. La mayoría de las lecciones son independientes para que puedas comprender los conceptos de cada lección sin tener que ver las lecciones anteriores del curso.
Para seguir el programa formativo propuesto no ser requieren conocimientos previos, ya que la formación se acomete desde un nivel de usuario 0. El curso está orientado a aquellos creativos que quieran ampliar sus skills (habilidades) y conocer múltiples trucos, consejos, recursos y recomendaciones, de la mano de los instructores Álvaro García y Lucía Fernández. Además la formación disponen de acceso automático al contenido, sin limitación de tiempo, disponibilidad 24/7 (24 horas al día los 7 días de la semana), sin caducidad y con garantía de devolución.
¿A qué esperas?, este curso es ideal para ti, atrévete a convertirte en un experto y expresa tus ideas de la forma que siempre has deseado. Adelante, nos vemos dentro de la formación ;)
Who this course is for:
- Arquitectos y técnicos que quieren dominar cambio de uso, viabilidad urbanística y licencias para pasar local a vivienda con seguridad.
- Inversores y promotores que buscan analizar ROI, costes y plazos y ejecutar conversiones rentables con menor riesgo.
- Agentes inmobiliarios y property managers que desean detectar oportunidades, coordinar proyecto/obra y comercialización eficaz.
- Interioristas y consultores que quieren optimizar distribución, confort y eficiencia energética para elevar el valor del activo.
- Propietarios que necesitan una guía paso a paso con checklists para tramitar permisos y convertir su local en vivienda sin tropiezos.