Les contrats d'exploitation énergétique du bâtiment (intro)

Vous êtes étudiants en énergétique et comptez vous diriger vers le domaine de l'exploitation du bâtiment ? Ce domaine d'activité vous présente des opportunités de stage ou d'alternance et vous souhaiteriez avoir une compréhension préalable de son jargon obscur ?

En France, le secteur résidentiel-tertiaire est le domaine le plus énergivore en représentant 45 % des 142,9 Mtep globalement consommés en 2018. Ce secteur continue jusqu'à ce jour d'être celui qui pèse le plus lourd en termes de consommation, loin devant celui du transport (qui, lui, représente environ 30 % des consommations).

Pourtant, depuis 1974, après la première crise pétrolière, de nombreuses réglementations sont venues restreindre les consommations des bâtiments. Malheureusement, ces réglementations successives s'adressent majoritairement aux constructions neuves.

Or, deux problématiques se posent aujourd'hui à nous :

• la première est que la majorité du parc du bâtiment français a été construit avant 1999,

• la deuxième est que la dynamique de construction a petit à petit ralenti à partir des années 2000.

  
  

Nous sommes donc face à un parc qui présente une tendance vieillissante, que nous devons rénover et faire durer dans le temps. Nous sommes donc face à un parc à exploiter et à maintenir.

Par cette formation, que j'ai voulue comme une introduction, nous essaierons de balayer dans un premier temps les grandes données du parc actuel. Nous définirons ensuite globalement, pour les plus débutants, les grands termes de l'exploitation-maintenance appliqués au bâtiment.

Dans la deuxième partie, nous commencerons à aborder le cœur du sujet en définissant les différents postes de facturation. Que se cache-t-il derrière les termes P1/P2/P3/P4/P5 ?

Enfin, dans la dernière partie, nous définirons véritablement les contrats d'exploitation énergétique des bâtiments. Quelle mécanique se cache derrière les termes PF/MF/MC/MT... ? Quelles sont leurs avantages et leurs inconvénients ? Pourquoi en choisir l'un plutôt qu'un autre ?

Le but, dans cette mini-formation, est de vous permettre d'y voir plus clair et d'aborder au mieux le langage d'un domaine d'activité qui gagne à être mieux connu.