Investir dans l'immobilier via une SCI : Guide Complet
4.4 (6 ratings)
Course Ratings are calculated from individual students’ ratings and a variety of other signals, like age of rating and reliability, to ensure that they reflect course quality fairly and accurately.
38 students enrolled

Investir dans l'immobilier via une SCI : Guide Complet

Investissement Immobilier locatif Puissant, Protégé et Optimisé par la Société Civile Immobilière (SCI)
4.4 (6 ratings)
Course Ratings are calculated from individual students’ ratings and a variety of other signals, like age of rating and reliability, to ensure that they reflect course quality fairly and accurately.
38 students enrolled
Created by Pascal SELINOU
Last updated 5/2020
French
Current price: $13.99 Original price: $19.99 Discount: 30% off
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This course includes
  • 2 hours on-demand video
  • 5 articles
  • 11 downloadable resources
  • Full lifetime access
  • Access on mobile and TV
  • Certificate of Completion
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What you'll learn
  • Optimiser la fiscalité des SCI à l'IR ou à IS
  • Protéger votre famille et de vos proches
  • Faire une donation, succession ou transmission en franchise d’impôts.
  • Réduire ou éviter l'impôt sur la fortune immobilière.
  • Augmenter vos revenus immobilier sur la durée
  • Élaborer des stratégies d'investissement
  • Faciliter l'investissement immobilier
  • Augmenter vos revenus
  • Réaliser des montages efficaces simples
  • Réaliser des montages complexes explosifs
Requirements
  • Avoir quelque notion en investissement immobilier
  • Avoir déja fait une transaction immobilière chez un notaire
Description

Une enquête menée en 2017  a montré que la SCI est le cadre juridique plébiscité chez les investisseurs aguerris, car
"les plus avertis, ceux qui détiennent le plus grand nombre de biens locatifs choisissent la SCI."

Donc, pour donner un cadre idéal à vos investissements, vous devez utiliser les leviers de la SCI.

Mais avant, vaut mieux savoir exactement de quoi cela retourne, pour en tirer le meilleur parti. Et c'est l'objectif de cette formation.

  • Si vous avez déjà quelques investissements en nom propre, vous devez savoir qu'à un moment donné votre banquier refusera de financer vos projets car vous avez atteint un plafond au niveau de votre endettement. Et bien, la solution consiste alors de créer une SCI pour continuer vos investissements jusqu'au niveau de revenu que vous souhaitez atteindre.


  • Si vous débutez dans l'investissement l'immobilier, la SCI vous permettra de partir tout de suite sur de bonnes bases, les bases solides pour aller aussi loin que vous le souhaitez sans avoir à trop vous casser la tête d'ici quelques années lorsque votre patrimoine immobilier commencera a bien s'agrandir. Vous serez alors très fier d'avoir opté pour la SCI dès le départ.


En effet, en investissant via une SCI vous allez :

  • · Élaborer des stratégies d'investissement digne des férus de l’immobilier

  • · Faciliter l'investissement immobilier car c’est le support le mieux adapter quand on ne se pose aucune limite

  • · Augmenter vos revenus en utilisant des nombreux leviers offerts par la SCI

  • · Optimiser votre fiscalité

  • · Préparer votre future retraite

  • · Protéger votre famille et vos proches

  • · Modifier les conséquences du mariage

  • · Réaliser des montages efficaces simples

  • · Et encore beaucoup plus d'avantages que vous allez découvrir et dont vous ne soupçonniez même pas l’existence


Concrètement, voici le programme de cette formation de 7 modules qui est un véritable guide Complet pour faire EXploser votre Patrimoine en utilisant les leviers de la SCI.

Module 1 : Les Atouts de la SCI

· Vous verrez Différents types de SCI, les Avantages d'une SCI ainsi que Inconvénients d'une SCI classique et surtout dans cette formation, je vous donnerai les éléments qui vont complètement anéantir ces inconvénients

· Et à la fin de ce module Vous commencerez à voir pourquoi la SCI est un outil patrimonial très intéressant.

Module 2 : Montage d’une SCI

Vous verrez alors l'efficacité d'une SCI et vous pourrez déjà utiliser quelques montages de base mais déja mieux que rien c’est à dire mieux que d’investir sans SCI.

Module 3 : Gestion d’une SCI

Vous saurez comment gérer efficacement une SCi en y passant le moins de temps possible parceque je vous donnerai tout ce qu’il faut, des modèle tout prêt, juste à télécharger et utiliser à votre compte et aussi je vous indiquerai quelles sont les erreurs à éviter.

Module 4 : Fiscalité d’une SCI

A la fin de ce module 4 ,Vous aurez des compétences juridiques, fiscales et patrimoniales vous permettant de réaliser des opérations bien préparées et d'optimiser votre patrimoine.

Module 5 : Financement d'une SCI

Ce module, Vous permettra de savoir comment financer vos acquisitions immobilières plus facilement grâce à la SCI et donc de faire sauter les limitations dans vos investissements immobiliers

Module 6 : Comment Créer votre SCI

C’est dans ce module que vous allez voir comment créer facilement votre SCI, en évitant toute la paperasse administrative et pour 4 fois moins cher que Mr Tout le monde..

Module 7 : Montages Stratégiques

Dans ce module, je vous présenterai 14 montages SCI Stratégiques.


En effet la SCI est le support qui offre le plus de possibilités . En fonction de votre situation vous avez même la possibilité de faire des combinaisons de montages pour élaborer un montage spécifique qui colle avec votre cas personnel qui est particulier et unique. Je vous montre tout cela dans ce module.

· Et pour parfaire et être sur que vous aurez vraiment tout ce qu’il faut pour réussir, je mets à votre disposition gratuitement en BONUS, des Modèles à télécharger. Vous y retrouverez

· Un Exemple d'objet de la SCI que vous pouvez copier librement

· Un modèle de compte rendu d’Assemblée Générale

· Et aussi un modèle tout fait de Suivi de la Comptabilité de la SCI

Avec ces modèles, la gestion administrative qui est le principal inconvénient de la SCI est simplifiée et facilitée.


Comme vous voyez, cette formation est un véritable guide complet, qui va vous aider à utiliser le levier de la SCI pour étendre vos possibilités en immobilier,

car vous allez pouvoir en Élaborer des stratégies d'investissement digne les Experts.

Et en Optimisant votre fiscalité, vous allez faire d’une pierre 2 cailloux, puisque vous allez Augmenter significativement vos revenus liés aux investissements immobiliers tout en Protégeant vos proches dans le même temps.


Inscrivez vous dès maintenant pour commencer à élaborer la stratégie adapté à votre situation personnelle et vous enrichir sans limitations avec l’immobilier.


A très bientôt juste après votre inscription

Who this course is for:
  • Ce cours convient aussi bien aux débutants qu'aux personnes expérimentés
Course content
Expand all 37 lectures 01:47:40
+ module 1 les Atouts de la SCI
4 lectures 16:48
Définition sci
01:59
Différents type de sci
02:08
Inconvénient SCI
05:06
+ module 2 Montage d'une SCI
4 lectures 08:28
Constitution d'une sci
01:36
Apport associes
01:47
Objet social et statut
04:10
Capital social
00:55
+ module 3 Gestion SCI
4 lectures 10:50
Caractéristiques des associés
01:03
Droits associés
03:58
Obligations associés
02:03
Pouvoirs du gérant
03:46
+ module 4 Fiscalité SCI
3 lectures 06:11
Fiscalité SCI
00:46
SCI à IR
02:00
SCI à IS
03:25
+ module 5 Financement SCI
4 lectures 09:16
Différents modes de financement sci
01:13
Capital social idéal
02:43
Apport en compte courant
02:36
Emprunter pour financer
02:44
+ module 6 Créez votre SCI
2 lectures 04:49
Etapes de création de la sci
02:15
Rédaction statut
02:34
+ module 7 : Montages stratégiques
9 lectures 42:03
cloisonnement
05:18
sci de multipropriete
02:42
transmission en franchise de droit
02:52
montage dangereux
03:00
montage tentant mais dangereux
03:00
demembrement croisé sans SCI
05:10
démembrement croisés des parts sociales SCI
05:09
achat en nom propre et revente à la SCI
06:48
montage combiné et explosif
08:04
+ Modèles à télécharger
6 lectures 03:38
Objet SCI
00:29
Assemblée Générale SCI
00:14
Suivi comptabilité
00:26
Télécharger Votre RADAR Immo
00:01
Financement
00:02