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Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
3,738 students
Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
Conviértete en un Especialista en la Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad
Created byÁlvaro García, Formación Certificada
Last updated 2/2026
Spanish
What you'll learn
- Analizar mercados y detectar oportunidades con datos: oferta/demanda, comparables y tendencias.
- Evaluar operaciones con ROI, cap rate, TIR y flujo de caja; calcular umbral de rentabilidad.
- Realizar due diligence técnica, legal y financiera para identificar y mitigar riesgos ocultos.
- Modelar escenarios en hojas de cálculo y ejecutar análisis de sensibilidad para decisiones seguras.
- Estructurar financiación: hipoteca, apalancamiento, coste de capital y control del DSCR.
- Diseñar estrategias de inversión: buy-to-let, flipping, BRRRR y alquiler por habitaciones.
- Optimizar rentas y gastos operativos: pricing, vacancia, mantenimiento, seguros y gestión.
- Planificar fiscalidad básica: impuestos, amortizaciones, deducciones y documentación ordenada.
- Negociar adquisiciones y contratos: ofertas, cláusulas de protección y cierre sin sorpresas.
- Definir estrategias de salida: venta, refinanciación o hold; medir retorno total y riesgos.
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Course content
18 sections • 184 lectures • 30h 5m total length
Requirements
- Para la realización de este curso ( Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria ) no ser requieren grandes conocimientos previos, ya que la formación se acomete desde un nivel de usuario 0.
- Cuando compres el curso vas a poder acceder a las clases cuando y donde quieras. El curso se queda en tu cuenta de Udemy para siempre. :)
- Interés por adquirir y ampliar conocimientos a nivel profesional.
- Muy recomendable si ya trabajas en el sector y deseas actualizar y mejorar tus conocimientos teórico-prácticos para progresar en tu trabajo.
- Tener una mente abierta, ser creativo, apasionado y entusiasta, serán tus mejores herramientas para triunfar en este apasionante sector.
- El más importante requisito para realizar este curso es el entusiasmo y la motivación por aprender nuevas habilidades que aumenten tus competencias profesionales.
Description
Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
Conviértete en un Especialista en la Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad
Instructores: Arquitecto Álvaro García y Arquitecta Lucía Fernández Actualizado: Febrero del 2026 Estudiantes: +2.600 Requisitos previos: Ninguno
Descripción del Curso:
Domina los pilares de la inversión inmobiliaria con un método claro y accionable. En “Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria” aprenderás a analizar mercados, detectar oportunidades, calcular ROI, cap rate y TIR, estructurar financiación con apalancamiento responsable y realizar due diligence para reducir riesgos. También verás fiscalidad básica, estimación de cash flow, negociación de compras y estrategias de creación de valor (reformas, reposicionamiento, alquiler).
Este curso de Udemy, práctico y global, te da un paso a paso con plantillas y checklists para tomar decisiones con datos, no con corazonadas. Al finalizar, tendrás un sistema replicable para diseñar tu estrategia (buy-to-let, flipping, alquiler por habitaciones, multifamily), optimizar ingresos y profesionalizar tu perfil. Ideal para principiantes y profesionales que buscan alta rentabilidad con criterio, disciplina y control de riesgos.
El sector inmobiliario se encuentra entre los más comunes de los activos tangibles en los que actualmente podemos invertir. Con este curso podrás adquirir los conocimientos necesarios para convertirte en un inversor más eficiente, pudiendo diversificar tu cartera de activos aprovechando las oportunidades que surgen actualmente en el sector inmobiliario nacional e internacional. Aprenderás a calcular correctamente la rentabilidad de tus inversiones, considerando todos los factores que afecta a la misma, consiguiendo estimaciones precisas. Además trataremos otras tipologías de inversión inmobiliaria diferentes a la compra tradicional de estos, a través de inversión en compañías cotizadas del tipo REITs o SOCIMIs.
Durante el programa formativo del curso "Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria" podrás adquirir unos conocimientos en detalles sobre los conceptos imprescindibles referentes al sector inmobiliario y su conexión con el mercado de inversión actual, conceptos como la promoción, inversión y financiación como parte fundamental del procesos que permite el desarrollo, ejecución, comercialización, asesoramiento, adquisición y finalmente la venta de este tipo de activos.
La formación está orientada a los estudiantes y profesionales del ámbito inmobiliario que busquen ampliar su habilidades y competencias en los servicios profesionales así como para todas aquellas personas que deseen especializarse, concretamente en los principios fundamentales de la gestión e inversión inmobiliaria para que puedan desenvolverse con solvencia en el mercado inmobiliario actual a través de diferentes y variadas estrategias inmobiliarias.
La formación te permitirá convertirte en un experto en los fundamentos de la inversión inmobiliaria, y todo ello desde una formación principalmente práctica. A través de variadas actividades y proyectos completos podrás adquirir los conocimientos suficientes para ejercer profesionalmente de forma solvente. Además conocerás en detalle mi flujo de trabajo a la hora de afrontar una inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad
Itinerario Formativo:
Introducción a la plataforma de formación Udemy
Bienvenida a al curso de Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
Introducción a los Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
Teoría y Práctica de la Inversión Inmobiliaria
La Iluminación en Inmuebles
El Color en Inmuebles
Los Materiales en Inmuebles
Representación Gráfica de los Materiales en los Proyectos
Principales Conceptos sobre Dibujo Técnico en Proyectos Inmobiliarios
Feng Shui en Bienes Inmuebles
Dibujo 2D Asistido por Ordenador para el Sector Inmobiliario y Edificación
Diseño 3D de Proyectos Inmobiliarios e Edificatorios
Creación de Imágenes Fotorrealistas de Inmuebles
La Fotografía de Bienes Inmuebles
Retoque y Edición Fotográficas de Inmuebles
Medición y Presupuesto de la Ejecución Material en un Proyecto de Edificación
Consideraciones en Seguridad y Salud en Proyectos de Edificación e Inmobiliarios
Diseño de Espacios Accesibles.
Recursos para el Alumno del Curso
Consultas, Dudas y Sugerencias de los Alumnos de la Formación
Emisión del Certificado de Finalización del Curso Fundamentos de la Inversión Inmobiliaria
Objetivos del curso
Aprenderás a analizar mercados y operaciones con métricas clave (ROI, cap rate, TIR, cash flow), a realizar due diligence técnica, legal y financiera, y a estructurar financiación (apalancamiento, hipoteca, coste de capital) minimizando riesgos. Dominarás modelos en hoja de cálculo, escenarios y sensibilidad, y estrategias de creación de valor (reforma, reposicionamiento, alquiler).
Salidas profesionales
Podrás desempeñarte como inversor independiente, analista de inversiones junior, advisor inmobiliario, soporte en adquisiciones/asset management, o impulsar tu propia boutique de inversión. Este perfil te habilita para colaborar con agencias, promotoras, fondos, family offices y patrimoniales, aportando rigor en análisis y toma de decisiones.
Dirigido a
Pensado para principiantes y profesionales del sector inmobiliario, emprendedores, agentes, propietarios, arquitectos/ingenieros, y estudiantes de finanzas/empresa que busquen un método práctico y replicable. Ideal si quieres maximizar rentabilidad con control del riesgo y construir un sistema de inversión claro, con plantillas, KPIs y checklists accionables.
Metodología de Aprendizaje:
Recuerda que este curso incluye lecciones en vídeo fullHD con audio de estudio (compatible con TV, PC, Mac, tablet y smartphone), artículos didácticos, actividades, animaciones, ilustraciones, proyectos paso a paso, recursos descargables, links de interés, acceso de por vida, certificado de finalización, tutorización online, y una exclusiva comunidad de aprendizaje privada que nos ayudamos aportando nuestras experiencias en el foro de comunicación del curso.
La modalidad de este curso te permite que empieces y acabes cuando tú quieras, marcando el ritmo de la clase según tu disponibilidad. Puedes volver a visualizar lo que te interese, saltar el contenido que ya domines, hacer preguntas, resolver dudas, compartir tus proyectos... Puedes elegir ver todas las lecciones de forma secuencial (lineal) y aprovecharlas al máximo la formación, pero también puedes decidir ver este curso como una guía de referencia.
Las clases están claramente organizadas en secciones y lecciones, puedes decidir visualizar solo las clases que te resulten más importantes según tus necesidades formativas. La mayoría de las lecciones son independientes para que puedas comprender los conceptos de cada lección sin tener que ver las lecciones anteriores del curso.
Para seguir el programa formativo propuesto no ser requieren conocimientos previos, ya que la formación se acomete desde un nivel de usuario 0. El curso está orientado a aquellos creativos que quieran ampliar sus skills (habilidades) y conocer múltiples trucos, consejos, recursos y recomendaciones, de la mano de los instructores Álvaro García y Lucía Fernández. Además la formación disponen de acceso automático al contenido, sin limitación de tiempo, disponibilidad 24/7 (24 horas al día los 7 días de la semana), sin caducidad y con garantía de devolución.
¿A qué esperas?, este curso es ideal para ti, atrévete a convertirte en un experto y expresa tus ideas de la forma que siempre has deseado. Adelante, nos vemos dentro de la formación ;)
Who this course is for:
- Principiantes en inversión inmobiliaria que buscan un método paso a paso para invertir con seguridad y rentabilidad.
- Agentes e inmobiliarias que desean analizar operaciones con datos y ofrecer asesoría de inversión de alto valor.
- Propietarios y pequeños ahorradores que quieren alquiler rentable y mejorar su flujo de caja mensual.
- Emprendedores y freelancers que buscan ingresos pasivos con buy-to-let, flipping y BRRRR, de forma escalable.
- Profesionales de finanzas, arquitectura o ingeniería que desean dominar modelos, due diligence y negociación.