新加坡房地产信托基金投资入门 Introduction to Singapore REITs investment

        各位好，我是睿见房地产金融学院的创办人陈威宇。我目前现任职于中国知名产业地产开发商，负责战略研究和投资与开发策略的工作。早年因任职于新加坡市区重建局，对于新加坡的国土空间规划与房地产市场比较熟悉，也有超过十年的新加坡REITs投资实战经验。

        近年来，我至力于推广房地产信托投资，分别于国内知名的投资平台雪球和微信设立了”睿见房地产金融学院”与”睿见投研”的公众号，推广房地产信托投资。通过公众号文章与线上课程，让国内更多投资人对房地产股权投资有深入的了解。

        这门课程适合房地产金融从业人员、有新加坡投资移民规划的家庭、已经旅居新加坡的朋友、或是想追求稳定收益的投资人。课程规划有6大模块22节课，共2小时课程。在这22节课程当中，我将完整的分享我个人过去10多年的新加坡REITs投资经验，深入的讲解每种物业类型基金的特征，如何根据每种物业的特征，拟定相应的投资策略，构建防御与成长属性兼具的投资组合。我也将通过对新加坡REITs财务报表、财务指标的分析，教授如何估算REITs的合理价格，找出被低估的个股，精准的发现投资机遇。通过这门课我将提供你一张寻宝图，带领你按图索骥，在全球投资布局的旅程中，跟我一同探索这有趣而未知的领域。

课/程/大/纲

模块一：新加坡REITs介绍

• 第1课：为何投资新加坡REITs

• 第2课：新加坡REITs架构

• 第3课：新加坡REITs监管要求

模块二：各物业板块及特征

• 第4课：REIT术语

• 第5课：康养医疗

• 第6课：酒店与公寓

• 第7课：零售

• 第8课：办公

• 第9课：工业与物流

• 第10课：数据中心

模块三：财务报表分析

• 第11课：资产负债表

• 第12课：损益表

• 第13课：股息分配表

• 第14课：现金流表

模块四：财务指标分析

• 第15课：物业净利润率

• 第16课：每单位分配股息和股息率

• 第17课：每单位净资产和市净率

模块五：基金估值分析

• 第18课：市净率法

• 第19课：股利贴现模型

模块六：交易开户流程

• 第20课：银行开户

• 第21课：新加坡证交所开户

• 第22课：开设证劵交易账户