Inteligência Artificial para o Mercado Imobiliário

Conversamos na aula sobre as seguintes ferramentas : 
BHuman - Plataforma de IA que simula o ser humano. https://www.bhuman.ai/

Photoshop AI - integrado atualmente com a estrutura de adobe cloud

https://otter.ai/ - ferramenta para transcrição de reuniões. Outra ferramenta no mercado é https://tactiq.io/. Além dessas, eu comecei a usar também a ferramenta https://fireflies.ai/ e gostei bastante.  Todos permitem automatizar a estrutura de script de reuniões.

ElevenLabs - permite você ter acesso a um conjunto de bibliotecas de voz - inclusive na versão paga permite você ter acesso a possibilidade de clonagem da sua voz. A aplicação mais interessante é consumir o sistema de voz da elevenlabs em outros aplicativos como no heygen.  https://elevenlabs.io/

HeyGen - https://www.heygen.com/ . Permite clonar você e seus gestos - tem  a limitação de tempo de gravação, mas permite fazer cópias, "clones" de você e tem integração via api com outras ferramentas como a elevenlabs, ou seja, permite você fazer vídeos incríveis com você e com sua voz profissional via elevenlabs.

https://humanpal.io/ - cria avatares, pessoas - uma possibilidade de fazer treinamentos corporativos, ou criar um avatar como embaixador de sua marca/imobiliária,  rodada de negócios, webinars, ou você pode fazer anúncios usando o avatar para falar.

https://www.synthesia.io/pt-br - crie vídeos a partir do texto, seja para fazer anúncios imobiliários, seja para fazer treinamentos, seja para divulgar determinado produto/serviço.

https://www.opus.pro/ - consegue gerar cortes de vídeos longos em menores - criando sessões mais importantes dos vídeos, e permitindo você maximizar sua produção de conteúdo.

https://www.judeai.com/ - muito utilizado pelas imobiliárias nos EUA - é um como se fosse um chatgpt especialista no mercado imobiliário - ou seja, permite ser seu agente virtual sobre questões de avaliação, criação de posts, análise da estrutura imobiliária.  Hoje com o atual cenário dos modelos generativos, talvez não faça tanto sentido, mas é uma ferramenta ainda muito usada, e é mais barato que o chatgpt de 20 dólares.

https://www.getmerlin.in/pt - (merlin ai)  é uma extensão no google crhome que permite usar a maioria das ferramentas de IA generativa e ampliar a estrutua de resposta seja a e-mail ou outros elementos

https://www.virtualstagingai.app/ - esse aplicativo é fantástico, pois permite mobiliar os imóveis vazios e assim oferecer a dimensão de espaço para o cliente final - há diversas opções de modelagem do imóvel vazio, permitindo você fazer anúncios mais atrativos daqueles imóveis que não tenham uma decoração prévia. Na versão paga do chatgpt atualmente já é possível fazer essa mesma função - colocando móveis de interesse e também a imagem do cômodo do imóvel

https://alwrite.ai/ - crie artigos a partir de vídeos. Com o atual cenário da AI generativa, talvez já não faça tanto sentido, entretanto se você deseja fazer grande quantidade de artigos a partir de vídeos, pode fazer sentido.

https://designrr.io/ - solução para criar iscas digitais, e/ou criação de e-books para gerar autoridade junto ao mercado imobiliário.  Possibilidade de fazer toda diagramação, imagens, edição - uma ferramenta incrível para usar a IA para gerar conteúdo relevante para sua audiência.

Para usar certos aplicativos, é necessário muitas vezes ter um servidor para " hospedar (armazenar)" as aplicações. Na sessão mais a frente -  estrutura de servidores - eu ensino como criar seu servidor para instalar todas as principais ferramentas utilizadas hoje dentro do cenário de automação e IA generativa.

Servidores Indicados: 
Hetzner (cloud vps)

Contabo (cloud vps)

Digital Ocean (droplets)

Para aproveitar o máximo da IA para atrair clientes via inbound marketing - recomendo que você tenha uma estrutura de site via wordpress ( no qual é possível gerar conteúdos de forma automatizada usando IA - explico na sessão de aplicação prática inicial, como realizar isso)

Você pode instalar o wordpress dentro das vps, ou contratar uma hospedagem como hostgator, hostinger, entre ourtas para hospedar seu site wordpress.

CloudFlare é uma empresa que oferece a centralização e gestão do seu DNS. É uma empresa que tem inúmeros outros serviços, como segurança, firewall, waf... mas por agora a utilização nesse curso é para fazer a gestão da tabela dos endereços que serão vinculados junto as aplicações que estarão no seu servidor. Explico isso mais a frente na sessão de servidores.

Plugins para wordpress que eu indico para geração de atração e vinculação do cliente.

Elementor e Elementor Pro - plugin para criação de sites,  permite a criação, inclusive por IA, de landing pages, e páginas para atrair o possível cliente.

WebinarPress - plugin para criar eventos, webinários, renião de negócios, para vincular a uma visita ou atividade futura - ampliar o nível de consciência do cliente - é possível fazer webinários a partir da geração de conteúdo feita via humanpal e syntehsia.

FluentCRM - plugin fenomenal - por mais que possa parecer ser um crm - é uma ferramenta para envio de e-mails semelhantes a uma estrutura profissional de disparo de e-mails.

Wordfence - plugin de segurança para o seu site.

Com essa estrutura dá para fazer automações e usar a IA seja para geração de conteúdo seja de resposta ao cliente. Eu ensino na sessão de agentes a fazer um chat no seu site usando o flowise, e ensino na sessão práticas iniciais a gerar tráfego para o site através de modelos atrativos de anúncios e artigos/conteúdo.

Use o site Designnr  (criação de e-books) ou o próprio gama.app (ferramenta de IA para criação de apresentações, inclusive iscas para geração de conteúdo)- para gerar iscas digitais e faça anúncios para levar até o seu site.

Ferramentas de Automação para integrar com a IA generativa :

Make.com - 1000 operações gratuitas por mês. Intuitivo, e fácil de utilizar. Explico nas aplicações práticas.

N8N - explico como instalar no seu servidor - estrutura de servidor, e ensino como usar o nó de agentes (que utiliza a estrutura de IA) 

Zapier - uma das pioneiras - mas perdeu espaço pelo alto custo.  Realiza atividades semelhantes ao make e n8n.

API - interface para utilização de determinada aplicação - forma de consumir serviços de terceiros, externos, dentro da sua realidade/aplicação.

Esse curso não comenta sobre typebot - mas na estrutura de servidor - eu explico como você pode ter acesso ao instalador que contempla também o typebot. O typebot é uma versão de chatbot anterior a estrutura que temos atualmente e que explico usar com o flowise.  O typebot permite criar um fluxo de comunicação e com n8n dá para integrar agentes de IA, mas no meu modo de ver no atual cenário não faz sentido utilizar mais o typebot.

Apis para whatsapp - o brasileiro e inventivo e uma forma de burlar o uso da api de whatsapp oficial que é cara, simularam uma estrutura de uso de api que por trás utiliza a tecnologia do whatsapp web. A biblioteca mais famosa que utiliza essa estrutura é o Baileys. A partir dessa biblioteca tem várias ferramentas que permitem conectar com o whatsapp sem usar a estrutura oficial, como a api da evolution, uzapi, entre outros.

A ideia dessa aula foi te mostrar como são utilizadas as ferramentas em conjunto para estruturar um resultado final.

Nessa aula te explico sobre como você pode usar a voz no mercado imobiliário para ampliar negócios - aqui eu explico sobre algumas plataformas de voz - explico na parte prática de aplicação -como criar um discador usando uma ferramenta de voz.  Essas ferramentas usam IA.

também explico como você pode utilizar um sistema de pabx - ura reversa para conversar e lidar com o cliente.

entender sobre engenharia de prompt.

Errata 01: Tudo entre chaves duplas dentro de um nó do n8n é javascript. Utiliza-se muito como elemento de representar uma atributo definido dentro de um nó de dados. Você não precisa saber javascript, mas apenas executar o nó e literalmente arrastar através da aba schema o elemento desejado para o parâmetro ou configuração do nó.  Json é uma forma de estruturar e guardar dados o que é totalmente diferente de javascript que é uma linguagem de programação de script. As chaves do javascript são utilizados para representação de bloco de códigos, e as chaves duplas indicam para o N8N que o código é javascript. Json tem um padrão para representação dos dados e é muito utilizado para representar as saídas do nó - usa-se uma estrutura de chave, valor - ou seja, para cada elemento chave separa-se por dois pontos (: ) o valor atribuído a esse elemento chave . Por isso a representação do Json você encontrará algo assim { chave : valor}.  Nas abas de saída, você encontrará três meios de representação dos dados - Tabela, schema, e json.

Errata 02 : Formato Ogg é um formato de áudio padrão do whatsapp, e não da openAi. O padrão de conversão de áudio em texto é denominado de padrão whisper. Utiliza-se a conversão para que seja entendível para OpenAi e esta possa transcrever o aúdio.

Observação 01: Para transformar o áudio de volta para o whatsapp exige-se dois elementos - converter para a base64, e após isso forçar o encoding e mudar a extensão - para fazer isso, dentro da requisição http para chamar a ferramenta do whatsapp (api da evolution) - usa-se um pequeno código dentro de uma estrutura json para adicionar um método denominado replace para substituir a extensão do arquivo e o encoding.

Observação 02: Se você tentar fazer sozinho e adiciona um nó de transformação de base64 sem fazer o preenchimento dos dados completos - dará erro no primeiro nó - no nó do webhook e muitas vezes você achará que o problema é no webhook. Portanto, só adicione o nó de convert para file base64 uma vez pré estabelecido todos os detalhes do fluxo.

Observação 03: O modelo está disponível aqui na sessão de recursos - RespostaAudioZap.json (10.8 kB). Faça o download para o seu equipamento. Ao abrir o seu n8n, crie um workflow (fluxo de trabalho) - vá no canto superior direito nos (...) clique e clique no import file (importar do arquivo). Selecione o arquivo que você tinha salvado no seu equipamento, e você estará pronto para usar o mesmo template da aula.

Observação 04: Para usar o template e funcionar - não basta apenas importar o template. Você precisará adicionar a credencial da OpenAi (https://platform.openai.com/api-keys) dentro do n8n. Para fazer isso, crie na plataforma da OpenAI uma chave secreta e quando abrir o n8n tem a aba credencial - faça a adição da credencial da openAI.

Observação 05: A EvolutionApi é uma ferramenta opensource que permite que você comunique o whatsapp com diversas aplicações. É possível instalar dentro do seu servidor.  Para transferir dados do seu whatsapp essa ferramenta tem um modelo de comunicação via HTTP e você pode entender o modelo de cada tipo de envio e recebimento de dados no site de documentação : https://doc.evolution-api.com/v2/api-reference/get-information.  No exemplo, usamos um padrão de requisição para envio de áudio que você pode identificar na documentação como send audio message.

Observação 06: Eu ensino como é possível você instalar dentro do seu servidor tanto o N8N quanto a evolutionApi de forma fácil e descomplicada na sessão servidor.