Immobilienbewertung mit Microsoft Excel

• Du möchtest lernen, wie man integrierte Bewertungsmodelle in Excel professionell aufbaut?

• Du interessierst dich für die fundierte Bewertung von Immobilien?

• Du willst künftig eigenständig Immobilienbewertungen durchführen können?

• Du planst Immobilieninvestitionen, dir fehlt jedoch der finanzwirtschaftliche Background?

• Du möchtest marktgerechte Kaufpreise sachlich verhandeln und benötigst dafür eine belastbare Berechnungsgrundlage?

• Du willst wissen, ob deine Immobilien eine nachhaltige und angemessene Rendite erwirtschaften?

Dann ist dieser Kurs genau das Richtige für dich.

Was dich erwartet

Zu Beginn erhältst du einen fundierten theoretischen Überblick über:

• Markt- und Branchenstrukturen

• relevante Akteure

• wirtschaftliche Rahmenbedingungen

• gängige Bewertungsverfahren in der Immobilienpraxis

  
  

Darauf aufbauend entwickelst du – beginnend mit einem vollständig leeren Excel-Sheet – Schritt für Schritt ein professionelles integriertes Finanzmodell auf Basis des Discounted-Cashflow-Verfahrens (DCF).

Was du konkret lernst

Nach Abschluss des Kurses wirst du in der Lage sein:

• professionelle Bewertungsmodelle zu erstellen, wie sie in Unternehmensberatungen, bei Versicherungen, Fonds und institutionellen Investoren eingesetzt werden

• strukturierte und saubere Formatvorlagen in Excel anzulegen

• ein wiederverwendbares Template für Tabellenblätter zu entwickeln, das du auch für andere finanzielle Analysen nutzen kannst

• Modelle logisch und effizient zu strukturieren

• optionale Zusatz-Tabellenblätter für mehr Flexibilität und Transparenz einzubauen

• Fremdkapital sinnvoll in die Modellierung einzubeziehen und den Leverage-Effekt zu verstehen

• einkommensteuerliche Effekte in deine Kalkulation zu integrieren (keine Steuerberatung)

• zentrale Kennzahlen zur Performancemessung korrekt zu berechnen und einzuordnen

• fundierte Annahmen und Ratios zu entwickeln, die als Basis für realistische Mietpreis-Forecasts dienen

  
  

Kurscharakter

Dieser Kurs ist eine vollständige, praxisorientierte Anleitung zur Erstellung einer professionellen Immobilienbewertung in Microsoft Excel mittels DCF-Verfahren.

Du wirst systematisch durch alle Schritte geführt und erhältst zu jeder Phase unterstützende Materialien sowie Musterlösungen. Die jeweiligen Fortschrittsstände des Modells kannst du sukzessive als Excel-Dateien herunterladen.

Anspruch und Mehrwert

Es handelt sich um einen anspruchsvollen Kurs. Gemeinsam entwickeln wir ein komplexes, strukturiertes Excel-Tool mit zahlreichen Annahmen, Berechnungen und Verknüpfungen.

Um den maximalen Nutzen zu erzielen, solltest du bereit sein, aktiv mitzuarbeiten und das Modell selbst aufzubauen.

Wenn du ein tiefgehendes Verständnis für Immobilienbewertung entwickeln und deine Investitionsentscheidungen künftig auf eine professionelle Grundlage stellen möchtest, wirst du von diesem Training stark profitieren.

Du kannst den Kurs risikofrei testen. Sollte er nicht deinen Erwartungen entsprechen, greift die 30-Tage-Geld-zurück-Garantie von Udemy.

Ich freue mich auf deine Teilnahme und dein Feedback.

Beste Grüße und vielen Dank!

Tobias Winkler