Udemy
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
Turn what you know into an opportunity and reach millions around the world.
Learn More
Your cart is empty.
Keep shopping
Financiamento Imobiliário Caixa - Princípios Básicos 2026
Rating: 4.7 out of 5(155 ratings)
630 students

Financiamento Imobiliário Caixa - Princípios Básicos 2026

Financiamento Associativo Caixa
Created byAraceli Ortega
Last updated 8/2026
Portuguese
Portuguese [Auto],

What you'll learn

  • Aprenda todas as regras do financiamento imobiliário Caixa.
  • Aprenda todas as regras do financiamento no programa Minha Casa Minha Vida.
  • Aprenda a apurar uma renda formal e informal.
  • Aprenda a simular o financiamento do seu cliente.

Explore related topics

Course content

7 sections • 24 lectures • 3h 40m total length

  • Introdução7:06

    Curso atualizado para 2026! ?

    Sim, pessoal: a nova atualização chegou — e desta vez, o curso foi completamente reformulado.

    Desde a criação do curso, o mercado de financiamento Caixa passou por muitas mudanças. No ano passado, algumas atualizações já haviam sido incorporadas, mas 2026 trouxe tantas novidades, especialmente no Minha Casa, Minha Vida, que decidi voltar ao início e reconstruir o curso por completo.

    E isso traz uma lição importante para quem trabalha com financiamento:

    conhecimento desatualizado pode custar uma venda.

    Se você já é meu aluno, aproveite esta nova versão para revisar os conteúdos e entender tudo o que mudou. O mercado está em constante transformação, e um bom profissional precisa estar sempre preparado para acompanhar essas mudanças.

    Se você está começando agora, seja muito bem-vindo! ?

    Nesta introdução, vou explicar melhor o propósito do curso, contar um pouco da minha trajetória profissional e compartilhar minha experiência com financiamento associativo.

    A proposta aqui é simples: ensinar financiamento imobiliário de forma prática, clara e aplicável ao dia a dia do corretor.

    E uma dica importante: use e abuse do campo de perguntas!
    Não fique com dúvidas. Pergunte, participe e aproveite o curso ao máximo.

    Quanto mais você entende de financiamento, mais segurança você transmite ao seu cliente — e mais preparado você estará para transformar oportunidades em negócios.


    ? Bons estudos e vamos juntos evoluir profissionalmente!


    E para continuar acompanhando conteúdos, atualizações e dicas sobre financiamento imobiliário, siga também o @ensinandocorretores no Instagram.

  • SBPE x MCMV5:48

    Existem 2 modalidades de financiamento na Caixa: O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e o

    Minha Casa Minha Vida, programa habitacional do governo federal.

    O SBPE é destinado para clientes que possuem imóveis edificados ou cujo o rendimento supera o valor de R$

    13.000,00. A taxa de juros hoje (08/2026) é de 10,92% a.a.

    Nessa modalidade o banco financia até 90% do valor do imóvel dependendo da renda em até 420 meses.


    O Minha Casa Minha Vida é destinado para clientes que não possui imóvel edificado cujo a renda familiar não supere o valor de R$ 13.000,00. A taxa de juros é a partir de 4,25% a.a. podendo ser 0,5% a.a. maior caso o cliente não tenha contribuído mais de 36 meses com o FGTS.
    Nessa modalidade o banco financia até 80% do valor do imóvel dependendo da renda de 360 á 420 meses.

  • MCMV10:07

    FAIXAS DE RENDA - MCMV

    FAIXA 1 - Renda bruta familiar de até R$ 3.200,00 e juros de 4,25% á 5% a.a. / Imóveis até 270 mil (variando por região).
    FAIXA 2 - Renda bruta familiar de R$ 3.200,01 á R$ 5.000,00 e juros de 4,75% á 6,5% a.a. / Imóveis até 270 mil (variando por região).
    FAIXA 3 - Renda bruta familiar de R$ 5.000,01 á R$ 9.600,00 e juros de 7,66% a.a. / Imóveis até 400 mil.
    FAIXA 4 - Renda bruta familiar de R$ 9.600,01 á R$ 13.000,00 e juros de 10% a.a. Imóveis até 600 mil.

    FINANCIAMENTO MÍNIMO

    Faixas 1, 2 e 3 mínimo de 50 mil.

    Faixa 4 mínimo de 100 mil.

  • Subsídio4:38

    ERRATA:

    ✅ Se o cliente não tem dependentes (ou seja, não é casado, não tem filhos menores ou dependentes legais) o subsídio será reduzido e liberado apenas 30% da capacidade da renda.

    ⚠ Com dependentes = 100% do subsídio ⚠

    ⚠ Sem dependentes = 30% do subsídio ⚠

    Na regra anterior a redução era de 50%.

  • SBPE x PRÓ - COTISTA6:36

    SBPE E PRÓ-COTISTA

    SBPE:

    Sem limite de renda.

    Financiamento habitacional de até R$ 2.250.000,00.

    Financiamento de 90% na modalidade SAC e 70% na modalidade PRICE.

    Financiamento mínimo de 100 mil.

    PRÓ COTISTA:

    Sem limite de renda.

    Financiamento habitacional até R$ 500.000,00.

    Juros de 8,66% a.a.

    Financiamento de até 60% de imóvel novo.

    Financiamento mínimo de 80 mil.

    Ter pelo menos 36 meses de contribuição ao FGTS, saldo mínimo de 10% do valor do imóvel na conta do fundo.

  • SAC x PRICE6:42

    SAC X PRICE

    Na SAC, as parcelas começam mais altas e caem mês a mês, e o saldo devedor reduz de forma rápida. Na Price, as prestações são fixas do início ao fim, e a dívida diminui mais devagar no começo.

    Como Funciona o SAC

    Parcelas: Iniciam mais altas e diminuem progressivamente ao longo do tempo.

    Amortização: O valor que abate da dívida principal é sempre fixo todos os meses.

    Vantagem: Custo total mais barato no fim do financiamento.

    Desvantagem: Exige uma renda maior ou mais folga financeira no início.

    Como Funciona a Tabela Price

    Parcelas: Ficam estáveis do primeiro ao último mês.

    Amortização: Começa baixa no início do contrato e vai crescendo com o tempo.

    Vantagem: Parcela inicial menor, o que facilita a aprovação do crédito com uma renda menor.

    Desvantagem: O total pago pelo empréstimo ou imóvel é consideravelmente mais alto

Requirements

  • Não é necessário ter experiência anterior.

Description

Olá,

Com o curso "Financiamento Imobiliário Caixa - Princípios Básicos", destinado a corretores novos no ramo ou iniciantes na venda de imóveis com financiamento pela Caixa, especialmente através do programa Minha Casa Minha Vida, busco fornecer um guia completo e acessível para compreender as nuances desse mercado.


É fundamental ressaltar que as regras do financiamento imobiliário Caixa estão em constante evolução, tornando a atualização contínua uma necessidade para garantir o sucesso na área.


Composto por variados módulos, desde uma introdução abrangente até um simulador prático de financiamento, o curso aborda temas essenciais como SBPE, MCMV, subsídios, FGTS, aprovação de financiamento e muito mais.


Cada módulo foi cuidadosamente elaborado para simplificar conceitos complexos, proporcionando um aprendizado claro e eficaz para os participantes.


Acredito que a aquisição desse conhecimento não só fortalecerá suas habilidades profissionais, mas também abrirá portas para oportunidades de crescimento no mercado imobiliário.


Agradeço desde já a sua participação nessa jornada de aprendizado.


Estou confiantes de que, ao final do curso, você estará mais preparado e capacitado para atuar com segurança e excelência no setor imobiliário.


Conte comigo para guiá-lo nessa trajetória rumo ao sucesso!


E não se esqueça de me dar o feedback sobre seu aprendizado aqui no curso.




Who this course is for:

  • Com o curso "Financiamento Imobiliário Caixa - Princípios Básicos", destinado a corretores novos no ramo ou iniciantes na venda de imóveis com financiamento pela Caixa, especialmente através do programa Minha Casa Minha Vida, buscamos fornecer um guia completo e acessível para compreender as nuances desse mercado.

Report abuse