Financiamento Bancário

Nem todos os corretores entendem como funciona a aprovação de financiamento bancário. Muitos ficam surpresos ao receber o engenheiro avaliador e posteriormente receber um valor inferior ao negociado entre vendedores e compradores.

Trabalho com laudos de avaliação há oito anos e a quantidade de revistorias por conta de valores aparentemente discordantes são enormes. A frustração gera prejuízos para todas as partes: os vendedores ficam surpresos pois acreditam que seu imóvel não vale o que querem, os compradores ficam desconfiados que estão pagando um valor injusto e, claro, o corretor fica em uma saia justa perante a negociação.

Durante esses anos trabalhando com diversos corretores, percebi que inúmeros profissionais não sabem como funciona uma avaliação de engenharia. Geralmente oferecem “amostragens” (explicarei o termo mais adiante), acreditando que sabem o que estão fazendo, mas eles próprios acabam depondo contra si.

É de extrema importância lembrar que uma avaliação de engenharia não tem a mesma dinâmica que uma perícia feita por um corretor.

Esse curso foi elaborado em conjunto com um engenheiro que há anos faz avaliações imobiliárias para os principais bancos do Brasil. É explicado, de maneira simples, como funciona o básico de um laudo de avaliação e quais informações importantes os corretores devem se atentar para não ter surpresas durante o processo de aprovação.