Familias Parametricas BIM Arquitectura en Revit LOD 200-400

Definiciones Técnicas de BIM.

BIM es el proceso de generación y gestión de datos del edificio durante su ciclo de vida, utilizando distintos softwares y la participación de todos los involucrados en torno a un solo proyecto

PIM (Product Information Model) es el modelo de información, que abarca toda la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y las propiedades de sus componentes.

La empresa pionera de esta implementación fue Graphisoft en Hungría, que implementó el edificio virtual en 1987, con su programa ArchiCAD, sin embargo, en 2002 cuando Autodesk compró la compañía Revit Technology Corporation, comenzó a utilizar el concepto de BIM. Actualmente existen numerosos proveedores de tecnología BIM para diferentes ámbitos: Diseño Preliminar o de Viabilidad, Desarrollo de Modelo BIM, Análisis BIM, Documentación y Fabricación BIM, Administración de Construcción BIM, Estimación y Cuantificaciones BIM, Planeación 4d y 5D BIM, Herramientas de Colaboración BIM.

*Anexo referencia de la matriz de herramientas BIM por proveedor de software y ámbito.

Principales Usos y Servicios BIM

• Análisis ambientales y funcionales por computadora.

Consisten en estudios previos o de diseño, para considerar los factores externos e internos del proyecto que son necesarios para garantizar el óptimo desempeño del proyecto, dentro de estos estudios existen ambientales, (Viento, Asoleamiento, Sísmicos, Térmicos, LEED) y funcionales (CFD, Peatonales, y de prefabricación)

• Ingeniería de Valor

Consisten en el uso del modelo en etapas tempranas para determinar materiales y formas en función de su costo, ajustando y desarrollando el proyecto dentro de un presupuesto controlado, garantizando que la toma de decisiones aporte valor económico en cada fase de una manera óptima.

• Coordinación de Proyecto

Consiste en comprobar la integridad técnica entre la propuesta inicial, las especificaciones y detalles de todos los elementos del proyecto en tiempo, espacio y forma.

Este proceso consiste en modelar y generar una solución integral de proyecto, garantizando la existencia del beneficio entre trabajar 2d y 3d.

• Detección de Interferencias

Consiste en revisar y coordinar modelos de proyecto entre Ingenierías y Arquitectura cuando dentro el proceso de coordinación, no se adaptó o indujo el desarrollo técnico del proyecto de manera integral, y este requiere modificaciones para evitar los conflictos de espacio-tiempo entre objetos físicos.

• Simulación 4d y 5d

4d - Consiste en vincular una planeación de construcción, y comprobar la Constructibilidad del proyecto, en tiempo y forma, para facilitar el uso de las estrategias de diseño o resolver logísticamente la ejecución de acuerdo a un periodo pactado.

5d – Consiste en integrar el catálogo de conceptos de manera formal a la planeación y el modelado para obtener estrategias financieras reales y alinear la gestión económica con la física del proyecto.

• Cuantificaciones de Proyecto

Consiste en alinear las propiedades de los objetos en un modelo con un método de cuantificación y un análisis de precio unitario que permitan conocer y vincular cualquier cambio con el costo total final del proyecto.

• Gestión de la Administración de la Construcción

Consiste en la utilización integral del Modelo, las Simulaciones 4d-5d y de las cuantificaciones del proyecto en una base de datos, que permita incorporar las solicitudes de procuración en obra, la segmentación por frentes de trabajo, el seguimiento de ejecución de los elementos geométricos, el desarrollo y complemento de los planos de taller, la vinculación de pruebas de calidad a las características de los elementos, y la actualización del proyecto as-built durante y después de la ejecución de éste.

• Simulaciones de Logística y Ejecución

Consiste en la realización de análisis similares a los realizados en la etapa de diseño, sin embargo con un uso técnico para resolver problemas imprevistos durante la ejecución de la obra, excavaciones, cuartos de máquinas, problemas de productividad, cuellos de botella en la ejecución, etc.

• Administración de Facilidades y Equipos

Consiste en la utilización del modelo como base de datos para la administración de usos, inventarios y mantenimientos para los equipos instalados, incorporación de manuales, y servicios preventivos que minimicen el impacto económico que requiere un edificio durante su operación, y que ya se encuentran documentados por el desarrollo de un modelo de construcción de información.

Para facilitar la adopción de los modelos BIM al proceso de desarrollo de proyectos constructivos existen 5 niveles principales de detalle que permiten la adopción e implementación en el flujo de trabajo denominados LODS (Levels of Detail/ Development):

Las Características de los LODS son los siguientes:

• LOD 100 – Nivel esquemático, conceptual, utilizado en las primeras fases del proyecto para gestionar zonificaciones, circulaciones, estudios preliminares (áreas paramétricas).
• LOD 200 – Anteproyecto. LOD 100 + Geometría inicial, trazos generales de instalaciones, y criterios de fachadas (áreas paramétricas).
• LOD 300 - Proyecto Genérico -LOD 200 + Materiales y familias genéricas, enfoque en el proyecto, su visualización y uso genérico.
• LOD 400 – Proyecto Ejecutivo – LOD 300 + Materiales específicos, muebles detallados, accesorios definidos, documentación vinculada en el modelo.
• LOD 500 – Proyecto de Ejecución y Seguimiento – LOD 400 + Proveedores, fichas técnicas, manuales operativos, fecha de ejecución, costo final.

Con el fin de establecer los entregables, y alcances de cada LOD nosotros hemos propuesto

LOD 100 – Zonificación y Análisis de Áreas General.

LOD 200- el desarrollo funcional de cada modelo para obtener principalmente interferencias y cantidades en un 50%.

LOD 300 – el desarrollo Genérico de todos los elementos del proyecto para obtener interferencias y cantidades con tablas a un 80%

LOD 400 – Desarrollo Especifico de todos los elementos con sus calidades gráficas para entregar interferencias, cantidades y planos ejecutivos desde el modelo.

LOD 500 – Incorporar la gestión de construcción para dar seguimientos y avances de producción.

En este curso estaremos trabajando en el nivel LOD 200-400