不動産投資の講座！実際に不動産投資家が行っている手法を解説～もふもふ不動産

もふもふ不動産のもふです。YouTubeやブログなどで活動しています。

僕は2014年から不動産投資を開始し、2019年までに1棟物の不動産を5棟、戸建てを2戸、土地を購入してきました。市場よりも安く買うことを目標に物件を探し続け、市場よりも安い価格で利回りの高い良い物件を購入することができました。

1棟目以外の物件は、オーバーローン(正攻法)で融資を受け続けて買い進めてきました。今は月に100万円くらいの家賃があり、残債利回りは17％くらいです。

今思い返せば、2016までの2年間は本だけでの独学していた状態で知らない事がたくさんありました。もっと早くいろんな投資家と出会い、基礎を勉強しておけば、もっといい物件を買い進められていたと思います。

今まで、YouTubeやブログで不動産投資の基礎やリスクについて解説してきました。おかげさまでYouTubeやブログを毎月100万人以上の方に見ていただけるまでになりました。

そして最近ではありがたいことにもっと具体的に不動産投資で僕が行っていることなどのノウハウなどを知りたいという声を多くいただくようになりました。また、セミナー開催や、コンサルティングの依頼も多くいただくようになっています。

しかし、なかなか時間が取れずにそのようなご要望に対応できませんでした。また、さすがに不動産投資家が普通に行っているノウハウや、僕自身が行っているノウハウを無償で広く公開することは難しいです。

そこで、この動画コースを作成し、より具体的な不動産投資のテクニックや、僕自身が普通にやっているノウハウ、そして今思う当時知っておけばよかったことを動画で解説しました。

• 当時知っておきたかった基礎知識

• ネットで不動産投資物件をどうやって探しているか

• 収支計算の方法

• 賃貸需要の見積もり方

• 銀行融資を受けるための事業計画書

などについて解説しています。

動画は、全部で24本、3時間のボリュームです。

無駄なことを極力省いて、必要な情報だけを凝縮して解説しています。

講義でわからないことがありましたら、質問できます！わかりやすく補足の回答をさせていただいています。

これから不動産投資を始めたい方や、今ちょうど勉強中のかた、1棟目を購入したけどこれからどうしていいのかわからない方など、初心者に向けて基礎をわかりやすく解説しています。このコースの基礎をもとに、中古アパートや、高速投資法、再生系や新築投資など自分にあった不動産投資手法にすすめるようにしています。

この動画を買えば完璧に不動産投資が理解でき、必ず良い物件を買えるようになるというものではありませんのでご注意ください。

あくまで基礎的なノウハウで、この知識をもとにスタートラインに立つイメージです。そして不動産投資家なら知っておかないといけない基礎に焦点を置いて解説しています。

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◆改訂履歴◆

2019年12月31日　第5章、6章を追加。動画8本、約1時間の講義を追加。