不動産投資の講座!実際に不動産投資家が行っている手法を解説~もふもふ不動産
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Course Ratings are calculated from individual students’ ratings and a variety of other signals, like age of rating and reliability, to ensure that they reflect course quality fairly and accurately.
990 students enrolled

不動産投資の講座!実際に不動産投資家が行っている手法を解説~もふもふ不動産

不動産投資家が実際に不動産投資で行っている手法をわかりやすく解説!これから不動産投資を始める方に向けて、僕自身が実際に使っている手法を具体的に紹介しています。これから不動産投資をされる方に役立つ情報をわかりやすく紹介しています。
Bestseller
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Last updated 12/2019
Japanese
Price: $114.99
30-Day Money-Back Guarantee
This course includes
  • 3 hours on-demand video
  • 6 articles
  • Full lifetime access
  • Access on mobile and TV
  • Certificate of Completion
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What you'll learn
  • 不動産投資の収益計算が学べます
  • 積算価格の算出方法が学べます
  • 賃貸需要の調査方法が学べます
  • 不動産投資物件の検索方法が学べます
  • 銀行融資のための事業計画の考えた方が学べます
Requirements
  • このコースは初心者~中級者向けです。不動産投資の基礎を知っているほうが良いですが、この動画だけでも理解できるように工夫しております。
Description

本業以外で不動産投資で安定した収入源を築きたい。

そして自由な生活を送りたい でも、

「不動産投資を始めたいけど、どうしていいかわからない・・」

「業者に進められても本当に儲かるのかわからない・・・」

「物件を買った後、どのくらい手残りが残るの?」 そんな疑問や悩みを持っていませんか?


「銀行や業者が勧めてくれるから大丈夫だろう」 と深く考えずに物件を購入し、安定した収入どころか月々マイナスになる物件を購入し、 大きな損失を出してしまう方がいらっしゃいます。


この講座を購入すれば、

  • 不動産投資物件の探し方

  • 実際にどのように収益の計算をするのか?

  • 物件をチェックするときのチェックポイント

  • 銀行から融資を受ける事業計画の作り方

がわかるようになります。

僕自身が実際に使っている方法を、わかりやすく動画で実際にできるように解説しています。

私はもふもふ不動産のもふといいます。

僕は2014年から不動産投資を開始し、2019年までに1棟物の不動産を5棟、戸建てを2戸、土地を購入してきました。市場よりも安く買うことを目標に物件を探し続け、市場よりも安い価格で利回りの高い良い物件を購入することができました。

1棟目以外の物件は、オーバーローン(正攻法)で融資を受け続けて買い進めてきました。今は月に100万円くらいの家賃があり、残債利回りは17%くらいです

YouTubeやTwitterやブログなどで投資の情報を発信し続けています。

ありがたいことにYouTubeでは登録者20万人以上となり、日本トップクラスの投資系YouTuberになれました。

YouTubeでは初心者向けの内容を解説していますが、この講座では僕が実際に使っている不動産投資の手法を詳しく解説しています。


不動産投資を始めた2014年当時、僕は誰にもならわずに独学で進めていました。

今思い返すともっと知っておいたほうが良いこととかたくさんありました。知識さえあれば、もっと違った戦略を取れたのに…と思うこともあります。


そんな当時の僕に伝えたい知識をすべて詰め込みました。

動画は、全部で24本、3時間のボリュームです。

無駄なことを極力省いて、必要な情報だけを凝縮して解説しています。

講義でわからないことがありましたら、質問できます!わかりやすく補足の回答をさせていただいています。

これから不動産投資を始めたい方や、今ちょうど勉強中のかた、1棟目を購入したけどこれからどうしていいのかわからない方など、初心者に向けて基礎をわかりやすく解説しています。このコースの基礎をもとに、中古アパートや、高速投資法、再生系や新築投資など自分にあった不動産投資手法にすすめるようにしています。

この動画を買えば完璧に不動産投資が理解でき、必ず良い物件を買えるようになるというものではありませんのでご注意ください。

あくまで基礎的なノウハウで、この知識をもとにスタートラインに立つイメージです。そして不動産投資家なら知っておかないといけない基礎に焦点を置いて解説しています。

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◆改訂履歴◆

2019年12月31日 第5章、6章を追加。動画8本、約1時間の講義を追加。

Who this course is for:
  • 不動産投資に興味があり、実際に不動産を探し始める方が対象です。
  • どうやって良い物件を判定したらいいよかわからない方などを対象にしています。
Course content
Expand all 30 lectures 03:12:09
+ 不動産投資の基礎知識
6 lectures 31:51
収益についての考え方
07:30
不動産を購入する流れ
09:16
この章で学んだことのクイズ
00:25
クイズの答え
01:11
+ 良い物件の判定方法
7 lectures 42:38
不動産投資で何を重視するか?
09:41
収益計算方法
06:02
ローンの計算方法
10:24
積算価格の算出方法
08:23
賃貸需要の調査方法
07:30

・不動産投資を始めるにあたって、何を目標にするのか?明確にしよう

・まずはキャッシュフローを重視するのが一般的

・不動産投資で使ったお金をキャッシュフローで早く回収することが大切。

・長期間融資による、見せかけのキャッシュフローに注意しよう

・自分でしっかり収益計算しよう

・家賃が高すぎないか?スーモや賃貸経営サポートで、近隣の物件を調査しよう

・融資を考えるときは、まずは耐用年数内の融資を考えよう。

・自分でローンの返済を計算してみよう

・初期は耐用年数を超えた融資も活用しよう

・買う前に修繕費用がいくらかかるのか?見込んでおこう

・積算価格を出せるようになっておこう(全国地価マップを活用)

・賃貸需要があるかどうか?大まかにチェックできるようになっておこう





この章で学んだこと
00:37
(付録)簡易的な収益計算のExcel
00:01
+ 物件の検索方法
4 lectures 21:45
物件検索と、不動産の相場を把握する
10:39
どのサイトでどのように物件を探すのか?
06:36
メルマガや、不動産屋さんで物件を探す
04:01
この章で学んだこと
00:29
+ 事業計画を立て銀行から融資を受ける
5 lectures 32:59
銀行融資の基礎知識
10:43
銀行から融資を受けるために必要なこと
09:05
事業計画の立て方
07:57
違法なことはやめよう
04:19
この章で学んだこと
00:55
+ 物件を安く買うために大切なこと
4 lectures 38:41
物件の価格と純資産についての考え方
07:38
安く買うことの大切さとデッドロスについて解説
07:55
安く買うためにどのようにしたらよいのか?
10:35
安く買った実例を紹介
12:33
+ 現金を残し物件を買い進める手法
4 lectures 24:13
現金の重要性。Cash is King
05:28
融資を使うことで現金を使わずに物件を購入し再生
05:07
地方でのアパート投資の戦略
07:07
キャッシュフローが出る物件を買う
06:31