Einstieg in den Immobilienhandel - Kaufen Sanieren Verkaufen
What you'll learn
- Du wirst in 7 Schritten lernen, ...
- wie du deinen lokalen Immobilienmarkt analysierst
- wie du ein passendes Objekt akquirierst
- wie du das Projekt und den möglichen Gewinn kalkulierst
- wie du dich um die Finanzierung kümmerst
- wie du dein Team zusammenstellst
- wie du die Sanierung planst und durchführst
- wie du mit Gewinn verkaufst
- Außerdem wirst du erfahren, welche verschiedenen Arten und Strategien es gibt und wieviel sich überhaupt verdienen lässt.
- Und du lernst worauf es ankommt, Unternehmer zu werden und welche Rechtsform du für den Handel mit Immobilien benutzen kannst.
- In wenigen Worten: ALLES was du brauchst, um dein Immobilien - Business erfolgreich zu starten!
Requirements
- Dieses Programm ist nicht das passende für dich wenn du:
- ... nicht bereit bist dich eigenständig mit dem Thema auseinanderzusetzen.
- ... dir eine individuelle und persönliche Betreuung beim Aufbau deines Geschäfts wünschst.
Description
Einstieg in den Immobilienhandel
Du wirst in 7 Schritten lernen, ...
- wie du deinen lokalen Immobilienmarkt analysierst
- wie du ein passendes Objekt akquirierst
- wie du das Projekt und den möglichen Gewinn kalkulierst
- wie du dich um die Finanzierung kümmerst
- wie du dein Team zusammenstellst
- wie du die Sanierung planst und durchführst
- wie du mit Gewinn verkaufst
Außerdem wirst du erfahren, ...
- welche verschiedenen Arten und Strategien es gibt und wieviel sich überhaupt verdienen lässt.
- worauf es ankommt, Unternehmer zu werden und welche Rechtsform du für den Handel mit Immobilien benutzen kannst.
In wenigen Worten: ALLES was du brauchst, um dein Immobilien - Business erfolgreich zu starten!
Du bist hier richtig, wenn du...
- den Traum hast mit dem Handel von Wohnimmobilien zu starten und nebenberuflich oder hauptberuflich ein Immobilienunternehmen aufzubauen.
- dir einen konkreten Fahrplan wünschst, wie du erfolgreich ins Starten kommst.
Was du erhältst:
Video-Module und (Profi-)Kalkulationstools, Checklisten, Infografiken und Textvorlagen zum Downloaden über deinen Mitgliederbereich
mehr als 4 1/2 Stunden geballten Kontent, anschaulich und kompakt erklärt
Alles was du an Wissen benötigst, um mit dieser Schritt für Schritt Anleitung in dein Immobiliengeschäft zu starten
Dieses Programm ist nicht das passende für dich wenn du...
- nicht bereit bist dich eigenständig mit dem Thema auseinanderzusetzen.
- dir eine individuelle und persönliche Betreuung beim Aufbau deines Geschäfts wünschst.
Häufige Fragen:
Ist der Kurs auch etwas für Fortgeschrittene oder nur für komplette Anfänger?
Ja definitiv. Auch Fortgeschrittene aus dem Immobilienbereich können aus dem Kurs wertvolle Inhalte und Erkenntnisse gewinnen. Gerade der Bereich Akquise, Sanierung und Verkauf wird für die meisten Fortgeschrittenen auch interessant und wichtig sein.
Wieviel Inhalt ist in dem Kurs?
Der Kurs besteht aus mehr als 4 1/2 Stunden reinem Inhalt. Marc teilt seine Expertise mit dir und gibt dir allerhand Tipps, Tricks und Handlungsempfehlungen für dein Geschäft. Dazu gibt es noch weitere Tools, Checklisten und Textvorlagen mit denen du dein Projekt näher analysieren und die gelernten Inhalte direkt in die Tat umsetzen kannst.
Inhalt:
Lektion 1
Einleitung
Umsetzung
Was du lernen wirst
Ziel des Kurses
Kurs anwenden
Begriffserklärung
Abgrenzung zu Buy & Hold
Verschiedene Arten und Strategien
Wieviel lässt sich überhaupt verdienen?
Aktuelle Marktsituation und Aussichten in Deutschland
„Immobilien-Boom“ und Immobilienblase
Politische und wirtschaftliche Lage
Trends und Entwicklungen
Lektion 2
Unternehmer werden
Buchhaltung & Zahlen kontrollieren
Mit wem hat man es zu tun?
Verträge lesen und verstehen
Rahmenbedingungen schaffen
Unternehmensformen:
Privatgeschäft / natürliche Person
Einzelunternehmen / GbR
GmbH
Steuerliche Aspekte & Abgrenzung zum privaten Immobilienbestand
Geschäftskonto
Business-Plan
Lektion 3
Analysiere deinen lokalen Immobilienmarkt
Standortanalyse
Wo suchen
Zielgruppenanalyse
Kenne deinen Immobilienmarkt
Zwangsversteigerungen
“On-Market / Off-Market“ Immobilien
Immobilieneigentümer
Stammtische
Lektion 4
Akquiriere ein passendes Objekt – Der Ankaufsprozess
Objektbesichtigung
Objektprüfung
Objektunterlagen
Überschlagskalulation: Gewinnschätzung
Kaufangebot und Preisverhandlung
10 Schritte bis zur Übergabe
Das steht im Kaufvertrag
Lektion 5
Kalkuliere das Projekt und den möglichen Gewinn
Anschaffungskosten
Sanierungskosten
Flächenberechnung
8 Tipps um Kosten zu senken
Wie man den Wert der Immobilie noch steigern kann
Laufende Kosten / Betriebskosten
Vermarktungskosten
Vorstellung und Anwendung des Kalkulationstools
Lektion 6
Kümmere dich um die Finanzierung
Wie ticken die Banken?
Die Bank für dich und dein Vorhaben gewinnen
Bonität verbessern
Bankkredite
Weitere Finanzierungsmöglichkeiten
Die 10 besten Methoden ganz ohne Geld zu starten
Lektion 7
Stelle dein Team zusammen
Makler, Finanzierer , Handwerker, Notar & Steuerberater , Hausverwalter
Umfeld
5 gute Gründe, warum ein Netzwerk wichtig ist
Lektion 8
Plane und führe die Sanierung durch
Erste Schritte nach der Schlüsselübergabe
Sanierungsfahrplan erstellen
Beschaffung der Materialien
Eigenleistung planen
Baubetreuung & Bautagebuch
Lektion 9
Verkaufe mit Gewinn
Mit oder ohne Makler verkaufen
„Home Staging“ zur Verkaufsförderung
Möblierte Wohnungen
Objektvorbereitung
Exposé, Inserat, Fotos, Beschreibungstext
Grundriss & Wohnflächenberechnung
Besichtigung
Preisverhandlung
Verbindliche Notariatsbeauftragung
Übergabe
Who this course is for:
- Der Schwerpunkt des Kurses liegt auf dem gewinnorientierten Handel mit Immobilien.
- Der Kurs richtet sich in erster Linie an alle, die etwas über Immobilieninvestitionen und den schnellen Handel mit Wohnimmobilien lernen möchten.
- Dieser Kurs ist ideal für Personen, die wenig bis gar keine Kenntnisse darüber haben, wie man eine passende Immobilie sucht, aufwertet und mit Gewinn und kurzer Haltedauer weiterverkauft.
- Du bist hier richtig, wenn du...
- ... den Traum hast mit dem Handel von Wohnimmobilien zu starten und nebenberuflich oder hauptberuflich ein Immobilienunternehmen aufzubauen.
- ... dir einen konkreten Fahrplan wünschst, wie du erfolgreich ins Starten kommst.
Instructor
Hallo liebe Immobilienfreunde!
Mein Name ist Marc Klimaschewsky und ich bin Autor des Buches "Möbliertes Fix & Flip - Immobilien aufwerten in der Großstadt". Gestartet bin ich im Jahr 2010 als Privatinvestor und habe einen Buy & Hold Immobilienbestand aufgebaut. Jedoch haben mich Immobilien so fasziniert, dass ich mich wenige Jahre später in dem Bereich Immobilienaufwertung und Immobilienhandel selbstständig gemacht habe. Seit dem werte ich sanierungsbedürftige Immobilien hochwertig auf und erziele als Projektentwickler und Interior Designer mit umfangreicher Sanierung großartige Ergebnisse.
Mit dem Video-Kurs "Einstieg in den Immobilienhandel" möchte ich mein Wissen und meine Begeisterung für den Handel mit Wohnimmobilien teilen und anhand vieler Beispiele zeigen, wie der Ankauf, die Aufwertung und der schnelle Weiterverkauf vonstatten geht. Dabei liegt mein Augenmerk auf maximalem Praxisbezug, geballtem Expertenwissen und jeder Menge Kontent!
Der Kurs eignet sich für Anfänger, als auch für Fortgeschrittene. Gerade der Bereich Akquise, Sanierung und Verkauf wird für die meisten Fortgeschrittenen auch interessant und wichtig sein.
Schaue Dir jetzt mein Kursangebot an. Ich freue mich auf Dich.