Einstieg in den Immobilienhandel - Kaufen Sanieren Verkaufen

Einstieg in den Immobilienhandel

Du wirst in 7 Schritten lernen, ...
- wie du deinen lokalen Immobilienmarkt analysierst
- wie du ein passendes Objekt akquirierst
- wie du das Projekt und den möglichen Gewinn kalkulierst
- wie du dich um die Finanzierung kümmerst
- wie du dein Team zusammenstellst
- wie du die Sanierung planst und durchführst
- wie du mit Gewinn verkaufst

Außerdem wirst du erfahren, ...
- welche verschiedenen Arten und Strategien es gibt und wieviel sich überhaupt verdienen lässt.
- worauf es ankommt, Unternehmer zu werden und welche Rechtsform du für den Handel mit Immobilien benutzen kannst.

In wenigen Worten: ALLES was du brauchst, um dein Immobilien - Business erfolgreich zu starten!

Du bist hier richtig, wenn du...
- den Traum hast mit dem Handel von Wohnimmobilien zu starten und nebenberuflich oder hauptberuflich ein Immobilienunternehmen aufzubauen.
- dir einen konkreten Fahrplan wünschst, wie du erfolgreich ins Starten kommst.

Was du erhältst:
Video-Module und (Profi-)Kalkulationstools, Checklisten, Infografiken und Textvorlagen zum Downloaden über deinen Mitgliederbereich

mehr als 4 1/2 Stunden geballten Kontent, anschaulich und kompakt erklärt
Alles was du an Wissen benötigst, um mit dieser Schritt für Schritt Anleitung in dein Immobiliengeschäft zu starten

Dieses Programm ist nicht das passende für dich wenn du...
- nicht bereit bist dich eigenständig mit dem Thema auseinanderzusetzen.
- dir eine individuelle und persönliche Betreuung beim Aufbau deines Geschäfts wünschst.

Häufige Fragen:

• Ist der Kurs auch etwas für Fortgeschrittene oder nur für komplette Anfänger?

Ja definitiv. Auch Fortgeschrittene aus dem Immobilienbereich können aus dem Kurs wertvolle Inhalte und Erkenntnisse gewinnen. Gerade der Bereich Akquise, Sanierung und Verkauf wird für die meisten Fortgeschrittenen auch interessant und wichtig sein.

• Wieviel Inhalt ist in dem Kurs?

Der Kurs besteht aus mehr als 4 1/2 Stunden reinem Inhalt. Marc teilt seine Expertise mit dir und gibt dir allerhand Tipps, Tricks und Handlungsempfehlungen für dein Geschäft. Dazu gibt es noch weitere Tools, Checklisten und Textvorlagen mit denen du dein Projekt näher analysieren und die gelernten Inhalte direkt in die Tat umsetzen kannst.

Inhalt:

Lektion 1

Einleitung

• Umsetzung

• Was du lernen wirst

• Ziel des Kurses

• Kurs anwenden

• Begriffserklärung

• Abgrenzung zu Buy & Hold

• Verschiedene Arten und Strategien

• Wieviel lässt sich überhaupt verdienen?

• Aktuelle Marktsituation und Aussichten in Deutschland

• „Immobilien-Boom“ und Immobilienblase

• Politische und wirtschaftliche Lage

• Trends und Entwicklungen

Lektion 2

Unternehmer werden

• Buchhaltung & Zahlen kontrollieren

• Mit wem hat man es zu tun?

• Verträge lesen und verstehen

• Rahmenbedingungen schaffen

• Unternehmensformen:

• Privatgeschäft / natürliche Person

• Einzelunternehmen / GbR

• GmbH

• Steuerliche Aspekte & Abgrenzung zum privaten Immobilienbestand

• Geschäftskonto

• Business-Plan

Lektion 3

Analysiere deinen lokalen Immobilienmarkt

• Standortanalyse

• Wo suchen

• Zielgruppenanalyse

• Kenne deinen Immobilienmarkt

• Zwangsversteigerungen

• “On-Market / Off-Market“ Immobilien

• Immobilieneigentümer

• Stammtische

Lektion 4

Akquiriere ein passendes Objekt – Der Ankaufsprozess

• Objektbesichtigung

• Objektprüfung

• Objektunterlagen

• Überschlagskalulation: Gewinnschätzung

• Kaufangebot und Preisverhandlung

• 10 Schritte bis zur Übergabe

• Das steht im Kaufvertrag

Lektion 5

Kalkuliere das Projekt und den möglichen Gewinn

• Anschaffungskosten

• Sanierungskosten

• Flächenberechnung

• 8 Tipps um Kosten zu senken

• Wie man den Wert der Immobilie noch steigern kann

• Laufende Kosten / Betriebskosten

• Vermarktungskosten

• Vorstellung und Anwendung des Kalkulationstools

Lektion 6

Kümmere dich um die Finanzierung

• Wie ticken die Banken?

• Die Bank für dich und dein Vorhaben gewinnen

• Bonität verbessern

• Bankkredite

• Weitere Finanzierungsmöglichkeiten

• Die 10 besten Methoden ganz ohne Geld zu starten

Lektion 7

Stelle dein Team zusammen

• Makler, Finanzierer , Handwerker, Notar & Steuerberater , Hausverwalter

• Umfeld

• 5 gute Gründe, warum ein Netzwerk wichtig ist

Lektion 8

Plane und führe die Sanierung durch

• Erste Schritte nach der Schlüsselübergabe

• Sanierungsfahrplan erstellen

• Beschaffung der Materialien

• Eigenleistung planen

• Baubetreuung & Bautagebuch

Lektion 9

Verkaufe mit Gewinn

• Mit oder ohne Makler verkaufen

• „Home Staging“ zur Verkaufsförderung

• Möblierte Wohnungen

• Objektvorbereitung

• Exposé, Inserat, Fotos, Beschreibungstext

• Grundriss & Wohnflächenberechnung

• Besichtigung

• Preisverhandlung

• Verbindliche Notariatsbeauftragung

• Übergabe