Finanzas Inmobiliarias (Para principiantes)
What you'll learn
- Se obtendrá un entendimiento global sobre cómo realizar un análisis financiero inmobiliario professional, para desarrollo y valuación de propiedades.
- Real Estate Finance (For Beginners)
- Conceptos financieros: TIR, ROI, Tasa Capitalización, Múltiplo Retorno, Valor Presente Neto. Valuación de propiedades. Modelos financieros.
- Conocer y entender los indicadores financieros adecuados para cada tipo de proyecto inmobiliario.
Requirements
- No hay prerrequisitos. No tienes que tener conocimientos de finanzas ni del sector inmobiliario. Es altamente recomendable tener Microsoft Excel.
Description
Al finalizar el curso los asistentes tendrán una visión y entendimiento global de cómo se realiza un análisis financiero inmobiliario profesional, para desarrollo y valuación de propiedades, así como cuales son los indicadores financieros adecuados para cada tipo de proyecto inmobiliario (TIR, ROI, Tasa Capitalización, múltiplo de retorno, valor presente neto, etc).
Se proveerán machotes de modelos financieros los cuales podrá ser utilizado por los asistentes para realizar análisis financieros genéricos.
Se presentarán casos prácticos.
Indice curso:
1. Que es un modelo financiero, su uso y componentes.
2. Parámetros de la propiedad.
3. Comparables: Propiedades en venta o renta.
4. Costos de Desarrollo.
5. Tiempos: Desarrollo y ventas.
6. Costos operativos.
7. Indicadores de Retorno (TIR, ROI, Tasa capitalización, múltiplo de retorno, valor presente neto).
8. Estructura de flujo de efectivo (Cash flow).
9. Casos prácticos de desarrollo y valuación de propiedades.
El curso esta hecho para personas sin conocimientos financieros y aun sin conocimientos del sector inmobiliario.
Debido al alto volumen de alumnos, me es imposible responder a todas las preguntas específicas en cuanto a cada uno de sus proyectos inmobiliarios personales. Por lo cual ofrezco servicio de consultoría, USD $ 500 por hora (Mínimo de cuatro horas de contratación).
- Todos los ejemplos del curso estan basados en transacciones inmobiliarias reales que he realizado durante mis 17 años de experiencia en el sector inmobiliario, donde he manejado mas de USD $ 650 millones en todo tipo de transacciones.
Who this course is for:
- Cualquier persona involucrada o interesada en el sector inmobiliario. Corredores inmobiliarios, desarrolladores, abogados, fiscalista, arquitectos, constructores
Instructor
- 4.5 Instructor Rating
- 737 Reviews
- 3,163 Students
- 2 Courses
1. Español
Dos maestrías por Columbia University (NY, EUA):
-Desarrollo inmobiliario.
-Diseño arquitectónico avanzado.
18 años de experiencia en el sector inmobiliario.
7 años impartiendo clases, incluyendo algunas de las mejores universidades en México (Iberoamericana, Anáhuac).
Dado cursos y conferencias para miles de personas.
Experiencia en gerencia de proyectos, estudios de mercado, análisis financiero (Excel), valuación de inmuebles, consultoría, comercialización, corretaje, planes de negocio, impartir cursos, levantamiento de capital, diseño arquitectónico y desarrollo inmobiliario.
Involucrado en la mayoría de los sectores inmobiliarios: residencial, oficina, comercio, industrial y nichos de mercado como vivienda para estudiantes, data centers y fondeo colectivo.
Mitad de mi experiencia laboral ha sido como emprendedor, lo cual me ha ayudado a entender todos los aspectos de iniciar un negocio, como el uso de recursos de manera eficiente, operación y expansión, comercialización, interacción productiva con personas internas y externas a la compañía, pero sobre todo, desarrollar resiliencia, empatía y sumar valor al resolver problemas para los demás.
La otra mitad de mi experiencia profesional ha sido trabajando en empresas globales como Hewlett Packard y Hines, donde aprendí, entre otras cosas, los beneficios de tener estructuras corporativas eficientes, lo cual permite a proyectos de gran escala, operar al máximo rendimiento.
Español nativo, inglés fluido, francés medio.
Trabajado/estudiado en México, Nueva York, Beijing, Milán y París.
2. English
Two Master’s degrees from Columbia University (NYC, USA):
-Real Estate Development.
-Advanced Architectural Design
18 years of experience in the real estate industry.
7 years teaching, including some of best universities in Mexico.
Given courses and conferences for thousands of people.
Background in project management, financial (Excel) and market analysis, appraisals, consulting, marketing, brokerage, business plan development, teaching courses, capital raising, architecture and real estate development.
Have been involved in most real estate sectors: residential, office, retail, industrial, student housing, data centers and crowdfunding.
Half of my professional experience has been as an entrepreneur, which has helped me learn all aspects of starting a business, managing capital, operating and growing the business, use resources efficiently, but most of all, be a team player, build character and resilience.
The other half of my professional experience has been working at global companies like Hines and Hewlett Packard, where I have learned the benefits of efficient corporate structures, which enable complex real estate projects to operate at peak performance.
Native Spanish speaker, with fluency in English and medium level of French.
Worked / lived in New York City, Mexico City, Beijing, Milan and Paris.