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Multilogements : maîtrisez la valeur économique réelle
Rating: 5.0 out of 5(1 rating)
39 students

Multilogements : maîtrisez la valeur économique réelle

Maîtrisez les calculs, les cycles et les stratégies pour devenir un investisseur sûr et rentable.
Created byMartial Youadjeu.
Last updated 9/2025
French

What you'll learn

  • Définir ce qu'est l'immobilier
  • Expliquer les avantages et inconvénients de l'immobilier
  • Expliquer les quatres raisons pour lesquelles il faut investir en immobilier
  • Présenter quelques risques liés à l'investissement immobilier
  • Expliquer le cycle des marchés immobiliers
  • Comprendre le modèle monocentrique de la ville, de l'économie urbaine
  • Expliquer le quadrant de Di Pasquale de l'économie immobilière
  • Connaître les principaux produits ou secteurs de l'immobilier
  • Expliquer la notion de localisation en immobilier
  • Appliquer les formules mathématiques financières
  • Calculer le taux d'intérêt effectif et le solde d'un pret hypothécaire
  • Distinguer les principales différentes approches d'évaluation immobilière (immeuble à revenu)
  • Calculer la valeur d'un immeuble à revenu par la méthode relative
  • Distinguer les dépenses d'exploitation d'un immeuble
  • Calculer la valeur économique d'un immeuble à revenu
  • Calculer la valeur d'un immeuble à revenu par la méthode des flux actualisée (DCF)
  • Expliquer la règle 72

Course content

6 sections • 28 lectures • 2h 33m total length

  • Introduction2:32
  • Immobilier: Définition, avantages et inconvénients6:59
  • Secteurs de l'immobilier et Spéculation8:09
  • Importance de la localisation en immobilier4:51

Requirements

  • Notion de base d'algèbre
  • Utilisation d'une calculatrice

Description

Devenez l’investisseur immobilier que tout le monde respecte.

Vous voulez comprendre l’immobilier ET savoir calculer la vraie valeur d’un immeuble à revenu ? Ce cours vous donne les outils, les modèles et les méthodes utilisés par les pros, avec des exemples concrets et des stratégies directement applicables pour vos projets réels.

-> Ce que vous allez maîtriser rapidement :

  • Les bases : qu’est-ce que l’immobilier, pourquoi investir, où sont les pièges, et comment éviter les erreurs coûteuses que font la plupart des débutants.

  • Les règles de l’économie immobilière : cycles, modèle de la ville, quadrant de Dipasquale, et comment anticiper les tendances du marché pour prendre l’avantage.

  • Les vraies raisons d’investir (et les risques qui font mal), avec des chiffres historiques pour comprendre le potentiel réel de vos investissements.

  • Les mathématiques de l’argent : taux, intérêts, hypothèques, calculs de flux de trésorerie, et comment évaluer rapidement la rentabilité d’un projet.

  • L’art de l’évaluation : prix vs valeur, méthodes pratiques, calculs réels, et comment appliquer la méthode des flux d’encaisse actualisés pour déterminer une valeur précise.

!!! Bonus : la règle du 72 + un résumé actionnable pour investir avec confiance et prendre des décisions éclairées à chaque étape.

Ce n’est pas de la théorie plate. C’est un kit pratique, concret et complet pour analyser, comprendre et investir comme un pro.

Inscrivez-vous maintenant et transformez votre vision de l’immobilier, votre approche de l’investissement et vos résultats financiers.


Who this course is for:

  • Amateur en investissements immobiliers
  • Professionnels en gestion immobilière
  • Étudiants du domaine de la construction et de l'immobilier

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