Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria CURSO DOS
What you'll learn
- Análisis de rentabilidades
- Herramientas para saber si se trata de una buena, media o mala inversión
- Fórmulas Matemáticas aplicadas a negocios de propiedades
- Análisis ejemplos reales de compra de inmuebles
- Aplicación de fórmula R en excel
- Formula R, ROI, comparación de activos
- Entender la lógica del Negocio Inmobiliario
- Análisis numérico de lo planteado en el curso teórico
- Factor multiplicativo de las inversiones
- Proyección de plusvalía
- Refinanciamiento
- Ciclo de una Inversión Inmobiliaria
- Piense como Inversionista
Requirements
- Haber estudiado el curso uno teórico sobre Inversión Inmobiliaria
- Ganas de tener el control sobre sus activos
- Uso mínimo de Excel si quiere aplicar cáculos. También se puede hacer de forma manual.
- Disposición a aprehender cosas nuevas
Description
SOBRE EL CURSO
El curso esta dedicado a todo inversionista que desea familiarizare con el análisis numérico de rentabilidades de sus propiedades. A su vez, incluye la descarga del libro en PDF * Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria - El camino hacia la realidad financiera * Versión para Chile año 2017.
CONTENIDOS
Este curso les entrega las herramientas necesarias para poder analizar las rentabilidades de sus inversiones, con el fin de respaldar numéricamente y comprobar, que se trata de propiedades que aportan un ingreso pasivo mensual, o bien, que tengan una excelente plusvalía si es que son compras a futuro.
Aprenderemos a usar la Fórmula R y a obtener el ROI de nuestro capital. A planificar una inversión en volumen y entender el factor multiplicativo al ir apalancados.
Veremos el concepto de refinanciamiento, cuando una propiedad cumple su ciclo de inversión y debemos extraer su plusvalía para reinvertir el capital.
Revisaremos packs de inversiones reales, su forma de pago y gestión.
Pensaremos como inversionistas sofisticados usando todo lo que tenemos a nuestro alcance para poder hacer operaciones exitosas, acotando el riesgo a través del análisis matemático aplicado a nuestros activos.
Aprenderemos a calcular rentabilidades ya sea, a través de un excel o de forma manual con calculadora.
Se expondrá el complemento numérico de los conceptos expuestos en el primer curso teórico, con el fin de poner valores exactos a las ganancias presentes y futuras de nuestros inmuebles.
A través de este curso, se plantea modelado financiero del rendimiento de nuestro capital aplicado a la inversión inmobiliaria, en base al volumen de unidades adquiridas y el apalancamiento utilizado.
Esta es una aventura de números, la cual explico de la forma más sencilla que conozco, que es la matemática aplicada a las propiedades, sin embargo, los conceptos expuestos pueden servir para muchos tipos de negocio, que impliquen la valorización en el tiempo y el uso de activos para generar renta. Ustedes siendo creativos pueden encontrar otros fines donde poner en práctica este conocimiento.
Dicho esto, les sugiero ir tomando apuntes y practicar aplicando sus propios valores a los ejemplos hasta tener interiorizados los conceptos y fórmulas. Con el tiempo se vuelve muy fácil de hacer ;)
Muchas suerte en sus inversiones.
Felipe Yaluff
Who this course is for:
- Inversionistas Inmobiliarios
- Personas que tengan propiedades y quieran administrarlas mejor
- Negocios de propiedades
- Real Estate Brokers
- Corredores de propiedades
Instructor
- 4.3 Instructor Rating
- 199 Reviews
- 536 Students
- 5 Courses
Felipe Yaluff Portilla se inició en el corretaje de propiedades de manera fortuita, debido a la venta de un departamento por encargo familiar. Fue entonces cuando descubrió que ese tipo de gestión podía ser un negocio muy rentable y quiso compartir el conocimiento a través de su libro, Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria, que al poco tiempo de ser publicado se transformó en un bestseller, llegando a un público amplio de personas que buscaban saber cómo invertir en bienes raíces de forma exitosa.
Siempre agradecido del apoyo de sus lectores y alumnos, Felipe Yaluff se ha mantenido presente como mentor financiero, orientando y creando estrategias de inversión exitosas para la compra y venta de inmuebles, de acuerdo a la realidad económica de cada inversor.
Con el tiempo llegó a desarrollar EL MÉTODO YALUFF sistema de selección de activos inmobiliarios en base a indicadores de rentabilidad. Estableciendo los 10 pasos de la inversión inmobiliaria, brindando al inversionista la posibilidad de elegir sin errores el mejor activo donde invertir su capital, identificando propiedades poco rentables o con sobreprecio. El Método funciona con cualquier tipo de bien raíz, aunque su uso óptimo se obtiene a través de la inversión de departamentos para renta o venta (pisos de alquiler o venta).
Felipe Yaluff lleva una vasta trayectoria musical como saxofonista y compositor, líder de la banda Los Submarinos (Real), pasión que lo ha acompañado toda la vida y que ha logrado mantener en tiempos de crisis gracias a los recursos percibidos por sus diferentes libros, cursos, discos grabados, música para largometrajes e inversiones en bienes raíces.
Actualmente asesora tanto a inversionistas como a personas del ámbito artístico que buscan ordenar sus finanzas personales, adquirir herramientas y hábitos productivos, con el fin de lograr rentabilizar sus talentos, posicionarse en el mercado, obtener visibilidad en redes sociales y de esta forma, generar ingresos suficientes para poder seguir desarrollando su actividad de forma profesional en el tiempo.
Ya sea por medio de sus charlas presenciales, videos de youtube, o través de sus redes sociales, Felipe Yaluff comparte sus experiencias tanto musicales como de negocios con sus seguidores, con el fin de difundir el siguiente mensaje:
Siendo creativo y perseverante, todo se puede lograr en la vida.
Ser millonario es un estado mental.
Lograr cumplir los sueños depende de la claridad con qué se establezcan las metas y objetivos, aceptando el precio a pagar sin justificaciones.
Si haces lo que te gusta puedes llegar a ser el mejor, cosa que no sucederá si estas viviendo la vida desconectado o perdiendo el tiempo.
La inversión inmobiliaria es el último eslabón, primero esta el orden en las finanzas personales. Para ello debemos saber quienes somos, o al menos tener claro quienes queremos ser.
No creo en los expertos.. sí en el estudio sistemático de cualquier materia, mucho sentido común y en el valor de llevar la teoría a la acción. Si no, es solo conocimiento muerto e inútil.
El futuro es ahora. Vive el presente sin miedo.
Cuando estes triste piensa en las cosas que te hacen feliz, y vuelve a ser feliz. Un nuevo día.
Para pedir una asesoría deben escribir a inversiones@felipeyaluff.com