COMO FINANCIAR IMÓVEIS? Aprovação, avaliação, riscos e dicas

Em 2020 observamos anúncios que indicavam que a prestação pelo IPCA poderiam proporcionar financiamento de imóveis com a metade do valor da prestação se comparada com outras tabelas como a SAC. Realmente seria possível?

*** IMPORTANTE: Confira mais detalhes sobre qualquer mudança na lei através do site do Governo Federal:
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2007-2010/2009/lei/l11977.htm

"Como obter o desconto de 50% para o registro do primeiro imóvel" (JusBrasil com br)

A Lei nº 11.977/2009, através do parágrafo único, do artigo 43 prevê o seguinte:

“Parágrafo único. As custas e emolumentos de que trata o caput, no âmbito do PMCMV, serão reduzidos em:

I – 80% (oitenta por cento), quando os imóveis residenciais forem destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a 6 (seis) e até 10 (dez) salários mínimos; e

II – 90% (noventa por cento), quando os imóveis residenciais forem destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a 3 (três) e igual ou inferior a 6 (seis) salários mínimos.”

E se a renda familiar mensal do comprador for inferior a 3 (três) salários mínimos o registro da escritura (Contrato de Financiamento bancário) será realizado pelo cartório gratuitamente, conforme determina o caput, do artigo 43 da Lei nº 11.977/2009.

Tenha foco na motivação, no que te move para que você realize seu sonho. Entenda que você terá barreiras, pessoas que vão te puxar para trás. Nesta aula você verá uma linda história para te motivar ainda mais nesta caminhada!

(Aula Baseada em uma discurso de Dieter Uchtdorf)

Utilizando seu celular ou um computador, saiba rapidamente qual será o valor da prestação de seu financiamento. Saiba qual o valor você pode financiar, que imóvel poderá comprar.

Dependendo da sua renda, do seu perfil fique atendo a uma dica que pode reduzir bastante o valor da sua prestação.

Muitas pessoas acreditam que os bancos solicitam centenas de documentos para que seja aprovado um financiamento imobiliário, no decorrer do curso você vai notar que isso é apenas um mito.

Nem sempre a agência que esta mais próxima vai lhe atender melhor, vai facilitar a aprovação do seu financiamento. Entenda nesta aula como você deve se orientar quanto a isso.

Aqui esta as principais despesas que você irá pagar em todo o processo.

- Avaliação do Engenheiro
- Consulta de crédito para aprovação do financiamento
- Registro do Imóvel
- Despachante Imobiliário
- Contrato (geralmente o banco cobra uma taxa e oferece algum serviço como um seguro)
- ITBI (Transmissão de Bens Imóveis) de 2 a 3% do valor do imóvel.

• Em várias regiões metropolitanas o google mantém um histórico das imagens captadas no 'Street View'. Neste vídeo eu mostro como pode ser útil usar este recurso para consultar eventuais informações de imóveis que foram vendidos no local em que você esta pesquisando do qual eventualmente tenha localizado uma oferta que considera ser uma boa oportunidade.